中鼎又降价了？*开5.5万/平，现在4.9万/平起！-亮点好房

曾经开盘5*去化9成，均价5.5万/平的中鼎·君和名城珺合府，现在也要搞大降价促销了？

近日，在朋友圈看到，中鼎珺合府特价房4.2万/平起，比当初的开盘价整整低了1.3万/平。

是噱头还是确有其事？

截图：朋友圈

4.2万/平特价房是假的

项目*低价为4.9万/平

立刻联系了发布这条消息的中介，询问特价房的情况。

中介表示4.2万/平的特价房确实有，但是只剩下一套了，是2楼西北向的一套96㎡三房户型，但是具体的房源情况却不肯透露。

秉着实事求是的精神，楼市君又联系了项目现场的销售。

销售一口否定了4.2万/平的特价房，说项目从来没有推出过这样低价的房源，应该是中介想吸引客户才这样说的。

并表示项目现场的价格在4.9-5.5万/平之间。

上周，也确实看到过该项目推出的特价房海报，5栋的403、703、803号房折合单价为4.9万/平，而03户型均为北向。

图源：项目海报

虽然不*于低*4.2万/平，但4.9万/平的价格确实比之前又更低了。

这并不是中鼎*次降价。据销售透露，今年5月份加推5栋时，项目的均价就降*5.37万/平，甚*还引起123栋业主不满！

中鼎又降价了？*开5.5万/平，现在4.9万/平起！

然而，这并不令人感到意外。

去化率38%

每月网签数仅个位数

事实上，中鼎·君和名城珺合府的名头相当响亮，当初入市之时，就被称为老黄埔“三杰”。（其余两杰为富颐华庭、万科城市之光）

去年6月18日*开1-2栋，推出295套房源。开盘5*，页面飘红，去化超九成，可谓一炮而红。

可是，后面的发展，却显得有些“高开低走”。

根据中指院抓取的阳光家缘网签数据来看，除了*开的前四个月销量稍微好一点，从去年10月份开始，每月网签数均为个位数。

直到今年5月份，每月网签才超过10套。一年过去了，整个项目网签数量为274套。

而这一年间项目已取得1-5栋预售证共725套房源。去化率仅38%，不太理想。

而“三杰”之一的万科城市之光，加推多次，去化率已经超过83%（数据来源：中指院）。

富颐华庭目前取得预售证的套数基本已卖完，一期业主也已经收楼。

除了去化率不理想，在地铁、价格、教育方面，中鼎·君和名城珺合府也是稍微逊色的。

从地铁上来说，中鼎距离5号线大沙地距离项目约800米，而万科城市之光距离文冲站约50米、大沙东站约400米，拥有双地铁。

项目规划图

当然，中鼎·君和名城珺合府也并非“一无是处”。能被称为老黄埔“三杰”的项目，自然有一定*所在。

项目位于广州第二CBD*居住区大沙地板块，3站可直达天河。

周边商业配套齐全，主要集中在大沙地商圈，比如潮楼名城店、中鼎名汇等，可基本满足日常需求。

公园资源也不错，东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园等皆环绕在此。

中鼎君和名城珺合府

在售

价格：均价46000元/㎡

地址：丰乐北路68号君和名城珺合府营销*（地铁5号线大沙东站）

电话：400-8327-668转1

来源:广州房产之家

中鼎又降价了？*开5.5万/平，现在4.9万/平起！

中鼎君和名城珺合府

免费咨询电话：400-8327-668

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