穗园小区位于广州市天河区龙口西路，小区由9栋30层高的楼宇组成。小区楼下就有公交车站，周边有百佳、万佳超市，配套齐全。今天要介绍的房源是穗园小区的一套2室2厅，88㎡，总价670万。
房源详情：
1、穗园小区的这套房源户型是2室2厅1卫1阳台，建筑面积88㎡；
2、小区楼层总层高共30层，该房源位于高层区域，采光不受影响；
3、房屋朝向北，精装修；梯户比是3梯8户，配置合理；
4、穗园小区是普通住宅，这套房产权年限70年。
*卖点：
1、穗园小区的这套房源是少有的厅出阳台户型，通风采光好，视野开阔；
2、穗园小区地理位置优越，楼下就是公交车站龙口西路站，靠近地铁3号线华师站，出行方便；
3、小区周边的生活配套也非常齐全，有购物*摩登百货、万佳超市、百佳超市、好又多、实惠超市等；
4、这套房源产权清晰，过5年，手续方便。
穗园小区测评：
穗园小区分为9栋，ABCDEFGI栋，30层，三梯八户。小区内部有羽毛球场、篮球场、健身器材、文化广场等，可供小孩老人娱乐玩耍。绿化率40%，自带地下车库，车位比例1:1.1。
穗园小区是省*单位开发，房屋质量很好，楼层有做双层隔热层，地下做了石膏板，防潮很好，防震八级；小区年限虽然比较长，但是保存完好，外形上还是很不错的。
小区周边配套完善。教育方面，穗园小区对口学校是龙口西小学，距离小区600米左右，孩子上学方便；超市有万家超市、百家超市；医院有中山三院、天河妇幼保健院等。
