广州*“笋”豪宅盘！海珠*——中海观澔府-亮点好房

中海观澔府是由央企中海地产精心打造的海珠*项目，广州*的南向江畔豪宅社区，位于海珠南部，以江景豪宅的同脉传承，加之以全新迭代的产品体系和生活理念，初入市场已受到广泛关注。由于其与2021年广州销冠中海观澜府（住宅已全部*）在区位、江景、产品系上十分相近，也有个别名“观澜府二期”。

项目规划属于海珠“一区、一谷、一圈”中的新活力文商旅融合圈及中大国际创新生态谷的融合地带，联结“一圈一谷”，继承老海珠文化底蕴的同时也必将坐享科研资源带来的产业升级红利。

中海观澔府——实实在在的坐享海珠*！！！

项目南侧在建东沙-石岗隧道快捷路，未来可直达广船商业创新区，往东北方向连结新滘西路和广州大道可在快速直达珠江新城及琶洲。

项目现状双地铁旁，直线距离1公里范围内有地铁广佛线的燕岗站和石溪站；在建地铁10号线，大干围站距离项目直线距离约700米，预计将在2023年年底通车，直达天河。

坐拥石溪南箕双旧改（石溪即将新增约140万方的商业配套）+越秀广百海港城，合计约 200 万㎡商业集群，未来将形成沿江分布的都市*居住区、大型总部商务区，一江两岸繁荣景象尽在咫尺。

为什么说它是广州*“笋”豪宅盘？

【*限量圈层私享】一线江景的*传承，黄金十公里豪宅封面。以中海观澔府为起点，串联太古仓*石溪、沥滘的黄金十公里，是城心*的南向线望江胜地，坐落时代大家（12w/㎡）、金融街融御（二手10w/㎡）、中海观澜府（9w/㎡）等江景豪宅，背靠中大创新片区、海珠湿地公园，形成“产业、生态、居住”的三大功能格局。可以说是豪宅圈里的“性价比之王”！！！

【旧改加持价值腾飞】海珠区“十四五“规划已将石溪旧纳入三年计划，新增约140万㎡的商业配套，*期改造已于今年2月启动。南箕旧改被纳入五年方案，目前已公开合作企业公告，旧改计划已提上日程。观澔府东临石溪村，西向南箕村，双旧改加持，助力区域价值腾飞，剑指下一个猎德村！其价值不容小觑。

【精工中海豪宅精英】中海地产隶属于国资委直属的全球化央企——中国建筑（世界500强第13位）。深耕羊城28年，专注于打造主流地段的主流豪宅，系区域价值的*者、人居升级推动者和物业增值保障者。

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【三江汇聚 *江景】观澔府项目位于珠江南航道上游，坐拥丰富江景景观资源*。南面望去，江面宽阔高达近600米，映衬着对岸广船商业产业创新区的灯火辉煌，还有丫髻沙岛的点缀，形成三江交汇的壮阔景观。实现北望广州塔，南拥珠江水的无际无界视野。

【生态绿地游憩高地】东侧近邻约5万㎡的规划城市公园，未来将联结环岛路、大干围地铁站与石溪商业*。“环岛路+生态绿地 ”环绕江岸，将江景、绿化、休闲和生活一网打尽，享受城市*的生态资源。

【黄金配套红利爆发】路网交通：项目南侧在建东沙-石岗隧道快捷路，往西南方向经隧道可直达广船商业创新区，往东北方向连结新滘西路和广州大道可快速直达珠江新城及琶洲，避开堵塞严重的工业大道路段，快速通行。地铁交通：现状双地铁环绕，直线距离约1公里范围有广佛线燕岗站和石溪站，同时在建地铁10号线大干围站直线距离约700米（预计2023年通车），10号线开通后直达天河客运站。

中海观澔府

【商业配套】：3公里范围内，享受老海珠主城区多个繁华商圈。未来周边将崛起约140万㎡商业石溪商务区，约42万㎡广百商圈mall、沿线太古仓、乐峰广场等打造沿江商业带，可尽享滨水繁华生活。

【医疗配套】：3公里范围覆盖四家三甲医院，分别是中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院，以及东边在建中山二院新院区。医疗配套完备，拥有快人一步的健康保障。

【周边教育】：项目周边教育自幼儿园*高中一应俱全，1.5公里范围内规划升级/新增学校达19所。其中紧邻项目北侧规划有18班幼儿园，海珠区外国语实验中学附属小学（公办*）直线距离仅约200米，预计2022年9月开学。

【一区三府一脉相承】传承中海观澜府、观雲府，中海观澔府为珠江后航道“府”系豪宅定版之作。一区三府，一脉相承，是广州中海旗下**的豪宅作品，注入广州中海*先进的产品理念，力求打造有温度的*豪宅，*全新的健康、智能、人文生活方式。

【空间互联立体桃源】方舟客厅，中海x方所强强联袂，将太古汇方所搬进社区；超感健身房×度假酒店式露天泳池，将专业健康运动融入社区生活；沉浸式立体园林、童梦桃源，亲子互陪伴共成长的价值高地，室外与家的过渡与联结；云端汇、欢聚吧、智慧港——满足交友放松、温馨聚会、学习工作等全年龄需求的复合环境，俯瞰品类之盛；星空故事汇、天面海宝农场——仰望星空，俯瞰江河，心灵与万物的治愈与联结，尽享亲子间的协作与陪伴。

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