在定价、地段都差不多的情况下，考验一个楼盘的，往往是它的产品。
今天我们要介绍的项目，不仅地段占据*，户型更是卷死周边楼盘。
这个项目，就是位于白云湖的珠实公交·花城云著。
项目前身为夏茅客运站地块，于去年被公交集团+珠江实业拿下，折合楼面价约21750元/㎡。
从地图上看，项目就位于白云湖东侧，华南快速干线往南，机场高速及广花一路西侧。
在小区门口东侧，就是夏茅地铁站，在建高速地铁22号线和规划地铁24号线的换乘站，妥妥的*。
当然，广州并不缺*项目，那么珠实公交·花城云著，除了地段，还有什么*？
*户型，卷死周边楼盘
项目一期建面21万㎡，规划7栋住宅（30-33层高）+1栋公寓+1栋人才适配房。
一期旁边，规划了16万㎡的商业，包括一个9.4万㎡的商业综合体（大型商场）、电竞馆、商业写字楼。
项目主推约67-111平三*五房，总货量约1300+户。其中，约67-88平的小户型，货量占到了近90%。
*推A1-A2栋，30层高，2梯6户，约67-88平的小户型。
珠实公交·花城云著
开发商说，花城云著的户型，是花城系产品里的天花板！
究竟有多牛？同样的面积，都可以比市面上其他竞品，多做一房，性价比拉满。
目前项目开放的样板间户型为69㎡3房、86㎡3+1房、89㎡3+1房、111㎡4+1房。
其中，建面约69㎡可以做到3房2厅1卫的格局，真正做到了麻雀虽小，五脏俱全。
这个户型，凭借其超高的实用率，就可以卷死市面上同等面积的竞品。
现场踩盘的@二娃连连表示，69㎡的户型，真的不错！
建面约86㎡的户型，则做到了带主套的3+1房，而且三开间朝南。
建面约89㎡户型，同样3+1房配置，大横厅南向采光通风，采光面直接拉满。
建面约111㎡4+1房，同样大横厅全南采光，宽敞通透。
不过该户型货量较少，也不在*推户型当中。
*小三房，总价或不到300万
如此*的户型设计，明显是为刚需群体量身定做。那么，会卖多少钱呢？
据悉，珠实公交·花城云著预计将于6月底开盘，而价格，将会参考周边楼盘。
目前，白云湖板块，已经聚集了越秀天悦云湖、*开保利·云湖壹号、中建·星光城、品实·云湖花城、合景朗云花园等新盘，均价在4万+/㎡。
假设按照均价4万/㎡计算（以未来开盘价为准），总价276万起，就能买到一个小三房。
