《江苏房地产金融》制图
短期内南京房贷利率是否会上调？南京部分主流银行个贷*称，近期“风声” 很紧，房贷利率上调的可能性较大。
在笔者摸排的南京12家银行当中，只有邮政储蓄银行明确给出*快7月1日起上调房贷利率的消息。
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邮政储蓄银行个贷*表示：“*快7月1日起上调房贷利率，究竟调整幅度多少，还没有具体通知。”
建设银行个贷*称：“随时调整，但是现在一切都不好说。”
交通银行个贷*表示：“本月*套房*低贷款利率4.25%，二套房*低贷款利率5.05%，下个月不确定。”
农业银行个贷*称：“*近风声很紧，说是“上面”不允许执行4.25%的*低利率了，肯定要涨，具体时间不知道。”
从各家银行个贷*回复口风中不难探出贷款利率上调似乎“箭在弦上”。
眼下，很多买房人*为关注的是房贷利率到底以签约时为准还是放款时为准？对此各家银行给出的答复也不同。
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光大银行个贷*称：“虽然现在维持较低的贷款利率，但是不敢保证后期放款时贷款利率多少，*终得以放款日的贷款利率计算。”
兴业银行个贷*表示：“具体按照下款日的贷款利率，所以现在没法保证*终的贷款利率。”
也有部分银行表示，以签约贷款合同当天的利率为准。只要录入系统，贷款利率就不会有变数。
北京银行个贷*表示：“贷款合同签约完，合同录入银行系统后，就可以按照签约时的贷款利率来做，当下仍还有机会享受低贷款利率。”
现在能以4.25%的*套房贷款利率“上车”无疑能够节省购房成本。
毕竟相比5月中旬*套房贷款利率*低4.8%，二套房贷款利率*低5.2%来说，晚1个月“上车”，月供能省下好几百元。
以贷款200万，还款期为30年为例。如果买房人1个月前购置*套房，按照普遍4.8%计算，月供为10493元 ，贷款利息约178万。
而现在按照*套房*低4.25%计算，同样的贷款额和还款期限，月供只需9838元 ，贷款利息约154万。月供能省下655元，贷款利息省下24万。
