在广州120万三房，这年头连户型都在卷！

身为刚需王者的增城，*近不仅新盘扎堆，现在连户型都开始卷了起来。

68平的户型，还做出了三房两卫的设计！

果然是卷无止境。

话不多说，赶紧来会一会这个新项目——中建·凤榕台。

作为广州东部粮仓、刚需王者的增城，近来新盘扎堆，不仅仅是价格卷，现在连户型都开始卷了。

端午期间，增城朱村板块的保利水木芳华可谓一枝独秀，*推告罄，加推亦火爆。作为一个有地铁有教育的新楼盘，单价仅需16500元/㎡起，总价115万起即可上车，这价格真的是卷爆增城。

现在，朱村有一个新楼盘推出了68㎡三房两厅两卫等*小户型产品，几乎卷死了隔壁刚需盘。那就是近期备受关注的【中建·凤榕台】。

实力央企落子增城科教城，让人们对朱村板块也更有信心。

具体来看，中建凤榕台位于增城广汕公路旁，距离21号线凤岗站约600米，可乘坐快车线直达科学城、珠江新城等*区，交通比较友好。

商业配套方面，项目周边已有多个成熟小区，底商基本完善。

除此之外，项目还自带地下商业体“21·芯天地”以及约3600㎡商业街，满足日常生活需求。

而在教育资源上，项目自带18班幼儿园，且紧邻有24班公立小学以及朱村街第二小学。

整体来看，中建凤榕台的交通、配套各方面都在线。

不过，该项目*大的亮点还是堪称“丧心病狂”的小户型设计。

中建·凤榕台项目总占地约5.7万㎡，总建筑面积约24.4万㎡，容积率3.0，规划建设10栋住宅和1栋人才公寓。

产品面积涵盖68-105㎡，主要是刚需产品为主，预计五月开放销售*。

据悉，*推楼栋为1#与11#，有A户型、B-1户型、B-2户型以及C户型四种。

从楼栋图的位置来看，*推楼栋中，1栋更近项目南侧的广汕公路，11栋与道路间隔着一栋人才公寓。

【68㎡三房两厅两卫，A户型】

68㎡做到三房两卫，且有较多可以利用的飘窗、阳台面积，这是该项目的一大亮点。

*推楼栋中这个小户型只有东北或西北朝向，另外，该户型采用的是卫浴分离设计，其实严格意义上来讲，只能算有一个“卫生间”。

【78㎡三房两厅两卫，B-1、B-2户型】

同样是三房两卫户型，但这个是实实在在的主套+客卫。

B-1户型在*推的1栋和11栋中为东南向和西南向，是货量相对较多的一个户型，选择范围更大。

B-2户型在*推的1栋和11栋中为西北向和东北向，与B-1户型的主要区别在于厨房和飘窗的位置。

【89㎡四房两厅两卫，C户型】

C户型在*推11栋中为东南向，也是*推楼栋中面积*大的户型。四开间朝南，格局方正。

综合来看，中建·凤榕台的户型产品*相对其他楼盘还是比较出挑的，靠近地铁站，有教育，还有科教城的利好辐射。

选择21号线沿线项目均价在1.7-2.4万/㎡左右，中建·凤榕台吹风价在1.8万/㎡左右，价格处于中间水平，且产品偏刚需，上车门槛不高。

总的来说，中建·凤榕台比起投资，更加适合有自住需求的刚需购房者。

常言道，抓得住刚需，就能把握住市场。虽然广州的刚需线在不停地外扩，但增城依然是刚需的后盾。

不仅不限购，小面积户型选择多，价格低，现在连房间数都能满足更大的需求。