稳楼市城市数量持续增多，力度进一步加大！
自*部署稳经济一揽子措施以来，各地实施方案密集出台，其中多地实施方案中涉及房地产政策。据证券时报记者不完全统计，截*6月9日，有16个省（区、市）出台的稳经济一揽子实施方案中专门提到了房地产政策。6月仅9天就有41地出台了各类稳楼市政策，密集程度远超4月、5月。
此外，中原地产研究院数据显示，2022年以来，约150个城市发布了稳楼市新政。一季度，主要以三四线城市松绑为主；5月以来，二线城市成为出台稳楼市政策的主力。成都、杭州、厦门、南京、珠海等城市均加入稳楼市行列。
刚需购房成本降*近十年低点
以惠州为例，惠州市房地产业协会消息显示，据不完全统计，截*5月底，惠州33家各大分行中，已有工行、建行、中行、农行、交行、广发、邮储、平安、招商、广大、华夏、龙门农商、浦发等*少13家银行的*套房贷利率降*4.25%。
而在去年5月，惠州*套、二套房贷利率分别为6.5%、7.0%。
《惠州日报》显示，从去年年底开始，惠州房贷利率开始下降。今年1月底下调*5.2%、5.35%。到5月初，*套*低执行5.0%-5.2%，二套*低执5.3%-5.4%。随后，央行又下调房贷利率，惠州*套、二套*低降*4.8%、5.2%。一年来持续降低利率，大大降低了置业者的购房成本。
陈霄认为，整体来看，*套房贷款利率下调，可以减轻购房者的还款压力，一定程度上有利于缓解观望情绪，提升购房意愿，虽然短期内政策效应可能尚不显著，但是长期来看，预计后续市场修复进程将会加速，尤其是下半年市场有望加速回升。
成交逐渐复苏
土地市场回暖
除了购房支持政策，多地还提出对房企的支持政策。如上海提出，允许延期或分期缴付土地出让价款；优化土地出让条件，合理确定住宅用地起始价，降低商业办公用房自持比例。河北、安徽、四川、新疆、甘肃均提出支持房企合理贷款需求；吉林、云南、甘肃、新疆、宁夏均提出优化预售资金监管方面的措施。
中指研究院土地事业部负责人张凯表示，从过程和结果看，疫情和土拍延期并未对房企的参拍热情造成较大影响，市区、地铁沿线以及学区地块的需求势头依旧强劲。
