中铁建·信达·花语天宸位于黄埔的改善型居住版块——黄陂，由中国铁建、信达双央企联袂打造，是黄埔*个“三限地”项目（限地价、限房价、限买家），预计6月开盘。
去年第二轮集中土拍中，中铁建经过13轮竞拍后，以楼面价约2.61万/平夺得黄陂地块，与信达地产联合开发的，规划建设8栋小高层住宅。
作为黄埔*个“三限地”项目，中铁建·信达·花语天宸所在地块，除限定*高楼面价以外，还限定售价46796元/平及限定5成以上产品卖给*套家庭或个人，关注度颇高。
中铁建信达花语天宸所在的黄陂板块，近年来，随着广州东进战略的发展，越来越受市场欢迎。项目地处黄埔黄陂板块，位于天河智慧城及黄埔科学城交汇点，区域条件较为不错。
花语天宸项目总占地4.3万㎡，容积率2.8，规划建设8栋20-23层住宅，其中一栋为政府回购房，配建幼儿园和图书馆。
其中1#住宅楼为22层，3#住宅楼为20层，其余住宅楼均为23层。同时还有幼儿园和公共图书馆、文化室、社区少年宫等公建配套总体户数将达500户。
再来看看花语天宸周边的配套。*先是交通，存在一定的短板。项目虽然处于黄陂板块，但与周边地铁站点并不相近。
其距离黄陂地铁站约2.4公里，距离6号线金峰站约2.2公里，若以地铁出行为主要出行方式的话，需乘坐公交接驳线路。
而自驾方式出行则较为方便，项目临近广汕公路，可接驳华南快速、广河高速，若自驾出行，1*左右或可抵达琶洲、珠江新城等*商务地点。
教育资源一直以来都是黄埔的长板。除项目自身配套的幼儿园外，周边有广州市第二中学、黄埔军校中小学、黄陂小学、科学城小学、117中学、联合小学等。
产品方面，花语天宸主推97㎡-168㎡户型，主打改善型产品。产品设计上，均为南向设计，搭配阔境阳台。按照限价4.68万元/㎡来计算，97㎡户型总价达到454万元/套。
同板块的在售新盘囊括融创翔龙广府壹号、保利翔龙天汇，均价在4.5万元/㎡-4.7万元/㎡之间。而中铁建信达花语天宸为黄埔*个限价盘，项目均价与两者相差不大，但作为双央企产品，项目在产品设计及质量上较为可圈可点。
如果还想更加了解广州，或者了解广州相关的楼盘项目，可以关注【亮点好房】小程序，我们会为您配置一对一的本地置业顾问，免费为您制定置业计划！
