2022年在广州买房分两种，一种是限购，另一种是不限购，目前只有增城和从化两个地区不限购。非广州户籍在限购区域买房必须要连续缴纳5年社保。
2022年广州买房有什么条件要求
1、广州户籍
已婚家庭，可在广州限购9区购买2套，包含受赠；增城、从化不限购。
单身/离异/丧偶，广州限购9区购买1套，包含受赠；增城、从化不限购。
2、非广州户籍
已婚家庭/成年单身/离异/丧偶，满足连续5年广州社保条件，可在广州限购9区购买1套，包含受赠；增城、从化购买一套。
3、人才购房
持有广州人才绿卡，成年单身/离异/丧偶客可购买1套房产，已婚可购买2套。
2022年广州买房贷款政策
1、居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）记录的，购房*付款比例30%。
2、居民家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房*付款比例不低于40%，购买非普通商品住房（大于144㎡）*付款比例不低于70%。
3、居民家庭在广州市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房*付款比例不低于50%。
4、居民家庭在广州市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房*付款比例不低于70%。
5、居民家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房（大于144㎡）*付款比例不低于70%。
6、有2套房，或者征信上有2笔以上未结清房贷记录，暂停发放贷款。商业贷款*高年限30年，公积金贷款*高年限20年。
7、广州*套房认定标准是指广州范围内，认贷指的是全国范围内。
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