近日，绿地香港控股有限公司公告称，子公司广东绿地终止与广东盛高置地的合作协议，不再开发广州番禺地块。据亮点好房编辑了解，上述地块位于广东省广州市番禺区石基镇罗家村，土地面积约为27256平方米，可建设用地约为19588平方米，土地使用权为40年（作商业及办公用途）及70年（作住宅用途）。绿地香港在公告中称，项目公司未能于2022年3月31日或之前，与相关政府部门就该土地签订补充合同——此为广东绿地进行共同开发项目需要达成的主要条款及条件之一。此前的2021年3月19日，广东绿地同意与广东盛高置地共同开发项目公司广州番禺永隆房地产开发有限公司拥有的土地，并以代价人民币1.75亿元收购项目公司约35%权益，广东盛高置地、广东绿地、广州盛高及广州绿地已经订立合营协议。上述1.75亿元的出资额中，约714万元将作为对合资企业的资本出资额，约1.68亿元将作为对合营企业的股东贷款入账。同年10月26日，绿地香港发布特别通告，根据合营协议并待达成条件后，广东绿地与广东盛高置地已成立合营企业广州广云房地产开发有限公司以收购项目公司49%权益，余下51%权益将由广东盛高置地拥有。合营企业由广东绿地拥有71.42%股权，由广东盛高置地拥有28.58%股权，因此广东绿地及广东盛高置地分别应占项目公司权益将约为35%及约为65%，代价及财务资助预期将不超过约人民币21.75亿元。于特别通告中，绿地香港表示，“根据补充协议，广东盛高置地已向广东绿地承诺，倘项目公司未能于2022年2月28日或之前签订补充合同，广东盛高置地须于上述期限起计10个营业日内按回购代价向广东绿地收购其于合营企业的全部71.42%权益以及广东绿地对合营企业的股东贷款约人民币1.68亿元。”此后，绿地香港又在12月31日的一份补充公告中表示，中国房地产市场出现预料之外的变化，因此广东盛高置地及广东绿地一直在讨论是否对共同开发项目的原发展计划进行调整。将之前合营协议项下规定以达成所有条件的*后期限延长*2022年3月31日，同时项目公司须与相关政府部门就该土地签订补充协议的时间也调整为2022年3月31日或之前。据亮点好房编辑了解，绿地香港曾预期将广东省广州市番禺区石基镇罗家村的地块发展为总面积约13.9万平方米的商业、办公及住宅综合体及若干个停车位。计划于2021年第三季度或前后开始大规模施工， 2024年上半年完工，总开发成本约人民币26亿元。但直*2021年10月特别通告发出时，广州番禺地块处于设计及测量阶段。据亮点好房编辑了解，广州盛高置地有限公司为广州盛高投资有限公司全资子公司，法定代表人王伟贤在绿地香港不久前公布的2021年度业绩公告中，以绿地香港执行董事被提及。据悉，王伟贤其人，正是绿地香港前身壳资产“盛高置地(控股)”的创始人。
2013年，绿地斥资30亿港元认购盛高60%股份，盛高置地更名为“绿地香港控股有限公司”，原董事局主席王伟贤退居第二大股东，任荣誉主席及执行董事。
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来源:广州房产之家
