目前的市场周期下，要不要买房，相信每个人心里都有答案。
但不得不说的是，对于刚需客而言，在楼市走向“平稳”趋势下，当下确实是挑货的好时机，而且往往还可能会有意外的惊喜。
广州楼市关注度逐渐回升，在多地利率下调或*付比例降低的利好落地下，对购房者的购房意愿起到积极作用，而开发商推货意愿增强，项目营销动作不断，楼市推新热度有望进一步上升。
比如，你能想象到，目前110万的总价，在广州竟然还能买到一套三房?
给你这个机会，正是全新品质大盘——中建宏泰·学府悦城。
据亮点好房编辑了解，中建宏泰学府悦城占地面积103100平，建筑面积308500平，容积率为3，绿化率为30%。
项目规划19栋82.4-99.8米的高层住宅，配建小学与12班幼儿园。
项目前身为2020年12月25日，中建三局与湖北宏泰联合拿下的095号地块，总价310000万元，折合楼面价约10049元/平。
谈到这个项目，这也是继中建三局布局增城永宁板块的中建鄂旅投·岭南悦府之后，再一次落子增城区域。
据亮点好房编辑了解，作为世界500强第13位——中国建筑旗下排头兵，中建三局就曾在2020年创造了令人震惊的“中国速度”：9天建成火神山医院，10天移交雷神山医院。
同时，其更被誉为“国之巨匠”，承建了全国20余个省市*高楼，世界300米以上高楼50余座。
中建|鄂旅投·岭南悦府，位于增城*经济技术开发区，光凭区位就能引发无限遐想。
要知道，全广州被选为经济技术开发区的，只有南沙、黄埔、增城。
若稍微了解楼市，便可知道目前这3大区已形成三足鼎立之势，人气持续高企。
此外，中建|鄂旅投·岭南悦府所在的区位，更能为居住者带来实实在在的便利生活。
项目紧邻广州东“宇宙*”新塘TOD，汇聚10+1交通轨道，包括5地铁、3国铁、2城轨，1云轨电车，规模超过7个广州东站。
此般强大的交通配套，实属难得。
其中，地铁23号线(规划中)和新白广城际(在建)，均在“家门口”设置站点。
据亮点好房编辑了解，新白广城际*段将在今年10月开通，到2022年将全线开通，直通深圳、东莞多地。
未来，无论是通勤广州，抑或畅游湾区，都是分*的事情。
除了板块魅力，中建|鄂旅投·岭南悦府自身还有很多看点。
作为中建三局在广州的*发项目，中建|鄂旅投·岭南悦府还是市场难得一见的满分项目。
社区配套了一所24班的幼儿园，还有一所48班的公立小学规划在旁。
走出家门，周边还有清华万博实验学校、增城开发区第二小学、天誉小学，包揽孩子15年优质教育。
休闲娱乐的方方面面，中建|鄂旅投·岭南悦府也为居者妥善考虑。
社区内规划了建面约4500㎡的风情商业街区，日常生活所需，举步之间即可满足。
还不满足?
周边还有新塘万达广场、凯达尔印象城、永旺梦乐城、合生汇、粤海天河城......建面足足有227万㎡。
如此体量，相当于14个天河城(建面约16万㎡)大小，让你享受一周不重样的精彩生活。
此外，华夏世嘉欢乐世界、南方医科大学南方医院(三甲)等重磅配套都在社区不远处。
这样的便捷生活，够不够美妙?
*于中建|鄂旅投·岭南悦府的居住环境，在广州可以说是难逢敌手。
据亮点好房编辑了解，项目紧邻雅瑶河，坐拥一线亲水景观资源，健康锻炼、休闲娱乐、观光放松都在家门口。
临水而居，不仅是与美景作伴，更是无限亲近自然、享受健康。
巧妙的是，开发商结合城市蓝绿主脉与当地特色文化，把社区打造成一个富有岭南文化韵味的生活空间。
社区规划2.5万平园林景观，加上雅瑶河湿地公园，绿地面积足足6万平，形成广州东*的双*三公园景观。(三大公园为瑶河公园、体育公园、*景观大花园)
园林布局别具匠心，包含登高、庭光、逐影、藏心、繁舞、清音、归宇、竹怀、游圃等“祥瑞九境”，富有文化内涵和观赏性。
该项目占地约10万㎡，建面约为30万㎡，总建筑面积约45万㎡，规划住宅户数约3300户。其中，规划15栋33、34层的高层住宅，10栋5、6层的叠墅。
这个楼盘从规划图上来看，园林空间还算比较大，尽量选择不靠近马路和变电站的楼栋，舒适度感觉还是不错的。物业引进的是万科物业，这也是其中一个加分项。
据亮点好房编辑了解，中建|鄂旅投·岭南悦府即将推出建面约65-108㎡二*四房，*满足各阶段家庭的置业需求。
产品设计有多惊艳?
65㎡两房并不会显得过窄，主卧3.1米的进深，放下2米大床+衣柜并没有问题;次卧也能够放下1.5米的床，同时布置一体学生书桌衣柜，恰到好处。
73方户型，得益于项目的超高得房率，做到3房设计，主卧空间宽裕舒适，每个房间都有设计一字型飘窗，采光观景和品质感上都得了提升。
89㎡惬意四房
超高得房率 三代同堂更圆满
如果已有家庭，又想和父母一起住，那么89㎡-108㎡四房将会是你的不二之选。
入户花园近6㎡，大可拓展出多一个房间，直接做一个小书房，实用性毋庸置疑。三开间朝南，并带有U型厨房，实用性与舒适性兼具。而且，客厅、阳台、双卧室都是标配南向，打开窗就能感受到清风和阳光。
93㎡豪华四房
轩敞横厅 拥揽巨幕景观
格局方正大气，全屋南北通透对流，超5.2米轩敞横厅设计，观景采光俱佳。
空间阔绰，拓展空间可以灵活多变，可改成健身房、游戏室...只要有想法，家的模样就能自我定义。
建面约108方的4房，采用二进门设计，形成独立入户花园，保护客厅隐私。大尺度横厅，没有丝毫空间浪费。从厨房、餐厅、客厅、主卧连成12米采光景观面，双厅也达到7米的开间，带来巨幅豪华的视觉享受。
怎样?相信看到这里，对市场有所了解的你，必定会有所心动。
在该板块价格越来越高的情况下，还有哪个项目能像中建宏泰·学府悦城一样，110万起就能轻松撬动。
执信旁、地铁沿线、110万起。这三个*随便挑一个，都足以令人瞩目，但中建宏泰·学府悦城却统统囊括其中。要是错过这一次，可能再难有这样的机会了。
亮点好房编辑建议大家亲自来感受，才能领略其真正的魅力。
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