近期，广州番禺越秀星汇锦城迎来二期加推，同步开启限时购房优惠，加上配建的公办学校即将正式开学，也让不少计划置业的购房者将目光投向了这里。
作为番禺南村板块的热门项目，星汇锦城紧邻国际创新城，距离万博商圈8公里、大学城10公里，既享受成熟板块的辐射，又能承接区域发展红利，对于想在主城区安家的年轻人来说，是个值得关注的选择。
项目总占地面积约26万㎡，二期占地4.6万㎡，容积率3.22，规划10栋高层住宅，全楼栋平权设计，整体居住密度适中。
交通方面，虽然距离地铁7号线板桥站约3公里，但家门口已开通直达地铁的接驳巴士，高峰15分钟一班，自驾则可通过南大干线、南沙港快速等路网，30分钟内直达琶洲、金融城、珠江新城等核心区域，日常通勤较为便捷。
教育配套是项目的一大亮点，配建的12班幼儿园、42班小学和36班中学已封顶，引入广东番禺中学教育集团办学，计划2025年9月开学，业主子女凭购房合同即可申请入学，12年教育需求在家门口就能满足。
生活配套方面，项目自带约7500㎡商业配套，已签约肯德基、美宜佳、乐刻私教营等商户，日常购物、就餐无需远行；家楼下约8500㎡中央公园已开放，露营、遛娃、运动都很方便，周边还有约62万㎡的公园绿地，生态环境优越。
此外，约4500㎡的YUE系会所内设有书咖、健身房、瑜伽厅、私密放映厅等空间，已签约番禺区图书馆入驻，为业主提供了丰富的休闲社交场所。
目前项目在售房源丰富，涵盖多个实用户型，满足不同家庭需求。
建面约76㎡三房两厅一卫，全南向设计，2梯5户布局，超高使用率，预留强收纳空间，总价220万内即可入手，首付30万左右就能拿下精装房，非常适合刚需首套。
建面约87㎡三房两厅两卫，同样是全南向，南向4开间设计，采光充足，主卧带衣帽间和独立卫浴，功能分区合理，是目前的热销户型，余房已不足50套。
建面约102㎡四房两厅两卫，空间更开阔，深呼吸式楼型设计，通风效果好，能满足三口之家或三代同堂的居住需求，一口价优惠后287万起。
建面约126㎡四房两厅两卫，南北对流，五开间朝南，采光面长达14米，主套带270°转角飘窗，居住舒适度高，适合改善型需求，总价350万左右。
此外，一期还有少量98㎡四房准现房在售，总价270万左右，性价比突出。
物业管理由越秀物业负责，物业费3.5元/㎡·月，作为国企开发的项目，在工程质量和后期服务上更有保障。目前广州已全面取消限购限售，商业贷款首套房首付最低15%，5年期以上贷款利率低至3.0%，公积金贷款额度最高160万，购房门槛大幅降低。
项目同步推出限时优惠，签约享9折优惠，还赠送家电礼包和最高3年物业费补贴，优惠截止至2025年11月30日。
综上所述，越秀星汇锦城在售户型实用、配套逐步兑现、价格亲民，加上宽松的购房政策和限时优惠，对于在万博、琶洲、大学城工作的刚需和刚改购房者来说，性价比很高，值得入手。
