近日，白云区越秀公交天悦云山府传来两大民生利好，一是全新C8栋瞰山小高层正式加推，二是项目对口的凤凰小学已正式更名为广州市白云区培英中学附属第三小学，纳入培英教育集团管理。
对于关注白云新城置业的购房者来说，这样的动态让这个融合了公交TOD与山景资源的楼盘再次进入视野。越秀公交天悦云山府位于白云大道北永泰客运站附近，由深耕广州多年的越秀地产与广州公交集团联合开发，从选址到规划都贴合日常居住的实际需求。
交通出行的便利性是不少人买房的首要考量，这一点上越秀公交天悦云山府的设计颇具巧思。项目整体抬高18米，底层架空层设置了阳光公交站场和车库，业主下楼坐电梯就能直达公交站，距离最近的荟贤路北站仅155米，日常通勤真正实现“到站即归家”。
虽然不算纯地铁上盖，但周边3公里内有5个地铁站，包括嘉禾望岗（2号线、3号线、14号线交汇）、白云大道北等核心站点，通过楼下的公交接驳，半小时左右就能通达天河、越秀等主城中心。
自驾出行也很方便，紧邻白云大道北，可快速接入华南快速、机场高速，无论是上班还是周末出游都很省心。未来这里还预留了与佛山地铁6号线的地下衔接通道，公共交通网络会更加完善。
教育资源的升级让项目的居住价值再提一档。除了已更名的培英中学附属第三小学，项目自身还配建了一所9班幼儿园，北侧还有规划中的中小学用地。3公里范围内聚集了22所小学和7所中学，其中广东省实验中学（白云校区）距离仅1.2公里，这所投资21亿打造的学校不仅硬件设施优良，师资团队中还包含北清博士力量，目前初一已正式开学。
对于有孩子的家庭来说，从幼儿园到中学的完整教育链条，能大大减少未来的择校烦恼，这也是广州越秀公交天悦云山府区别于周边楼盘的突出优势之一。
日常生活配套方面，项目周边3公里内有31个商场，云门新园、金铂天地（嘉禾店）、东平时代都荟等大型商业体一应俱全，不管是日常买菜、购物逛街，还是朋友聚餐、亲子娱乐都能满足。
医疗保障也很到位，广州医科大学附属市八医院距离1.9公里，还有白云心理医院、广东省博济医院等6所一级及以上医院分布在周边，为家人健康提供基础保障。
更难得的是，项目东侧直面白云山，3公里范围内有63个公园，距离最近的公园仅664米，茶余饭后散步休闲，或者周末带孩子亲近自然都十分方便，居住的舒适度不言而喻。
目前越秀公交天悦云山府在售户型涵盖了90㎡、125㎡、156㎡多个面积段，从三房到五房不等，能适配不同家庭结构的需求。
其中建面约90㎡的三房两卫户型最为热门，有南向单边位设计，通风采光效果都不错，空间布局紧凑实用，没有太多浪费面积，客厅连接阳台，日常晾晒和观景都很方便，总价288万起，很适合年轻夫妻作为首套房选择。
建面约125㎡的四房两卫户型则有两种灵活格局，4+1房设计可以根据需求改造出书房或儿童游乐区，应对多孩家庭或三代同堂都没问题；
3+2房格局则做到了动静分区，卧室集中在一侧，客厅和餐厅在另一侧，朋友来访时也不会打扰家人休息，这个户型总价约400万，适合有改善需求的家庭。
如果是人口较多或者追求更宽敞居住空间的家庭，建面约156㎡的五房两卫户型会更合适，五开间的宽邸设计带来开阔视野，部分户型还能看到一线山景，IMAX巨幕会客聚厅招待客人很有面子，主卧配备独立衣帽间，提升了居住的私密性和舒适度，总价约512万，精装交付省去了后期装修的麻烦。
当前在售楼栋包括C2栋、4栋、5栋、6栋以及新推的C8栋，其中C8栋作为瞰山揽园小高层，视野和居住密度都更有优势，感兴趣的购房者可以重点关注。
综上所述，越秀公交天悦云山府在交通、教育、生活配套上都有扎实表现，双国企开发保障交付，在售户型选择丰富且设计贴合实际需求。对于看重教育资源、日常依赖公交或自驾通勤的刚需及改善家庭来说，是白云新城板块内值得考虑的置业选择；但纯地铁通勤者需考量接驳时间，选房时也可避开南侧高压线附近楼栋。
