近日，广州地铁珑岄上城传来加推消息，6 号楼新品入市补充了区域内刚需及改善户型的供应，加上项目作为 5 号线双沙站上盖的 TOD 综合体属性，不少购房者开始关注其真实居住价值。
作为广州地铁地产打造的综合社区，这里的每一处规划都紧扣日常居住需求，没有过多修饰却藏着实用细节。
项目最特别的设计是整体抬高 16 米的 “空中上城” 格局，住宅建在停车场上盖之上，不仅隔绝了地面的噪音与粉尘，站在阳台向北还能望见龙头山森林公园的景致。
社区采用 “前低后高” 的楼栋布局，前排 16 层、后排 32 层的设计搭配约 1.5 万㎡围合式园林，让每栋楼的通风采光都有保障，茶余饭后在园林散步时，能明显感受到开阔的空间感。
目前在售楼栋包括 1-2-3-13 栋的尾货及新推的 6 号楼，不同楼栋的梯户比与层高各有差异，1 栋 27 层高、13 栋 16 层高，日常上下楼等待时间不会太长。
户型选择十分丰富，且全部是当前真实在售的房源。
72-74㎡的三房户型很适合刚需家庭，总价 240 万起就能入手，这个户型做到了双向四开间，南向对着社区园林，北向能看山景，主卧带 270° 转角飘窗，闲暇时坐在窗边看书观景很惬意。LDKG 一体化的方厅设计让空间显得格外通透，即使是小户型也不会有局促感，结构上还预留了灵活改造的可能，能跟着家庭需求调整。
94㎡的四房户型则瞄准了二孩家庭，四面宽朝南的设计让每个房间都能晒到太阳，全屋的飘窗设计实现了四面采光，白天不用频繁开灯。客厅连接着宽大阳台，周末邀请亲友聚餐时，大空间完全能容纳，称得上是 “一步到位” 的户型选择，总价在 300-350 万左右，性价比不错。
改善型购房者可以关注 110-125㎡的板式小洋房，这些房源在 13 栋，110㎡四房带有独立采光入户花园，进门就能感受到归家的仪式感，南向面宽正对着中心园林，超大阳台兼具观景和休闲功能，家人的活动空间互不干扰。
125㎡的户型更显舒适，双主套设计让长辈和年轻人都有独立生活空间，三个卫生间的配置避免了早晚使用高峰的拥挤，全屋宽敞的 LDKG 空间是家庭聚会的核心区域，总价在 390-470 万区间。
交通和配套是项目的一大优势，作为 5 号线双沙站上盖项目，日常通勤非常方便，不用长时间步行就能进站。
社区抬高后打造的三层立体商业长廊，让下班回家顺路买些日用品、吃顿便饭变得很便捷，周边 800 米内还有东怡小学等学校，1 公里左右能到中医药结合医院，基本满足 15 分钟生活圈的需求。
更值得一提的是，所有户型实用率都超过 130%，通过半赠送的阳台和全赠送的飘窗，让实际居住空间比想象中更大。
综上所述，刚需家庭可选 72-74㎡三房，二孩或改善家庭可考虑 94-125㎡户型，地铁加持与高实用率让其值得入手。
