最近白鹅潭这边挺热闹的，聚龙湾太古里定了2025年底开业，广州万象城也说2026年4月要亮相，这片一直被说要打造成广州“西客厅”的地方，配套眼看着越来越实在了。
建鑫如意芳华就藏在荔湾区白鹅潭和西关的交界处，既挨着老西关的烟火气——楼下可能就能碰到卖广式早点的小店，又能沾上这些新商圈的便利，是荔湾这边刚冒出来的一个新项目。
作为省属国企广东建工控股打造的盘，如意芳华的位置跟交通配套能搭得上。离如意坊隧道大概700米，这条隧道一期预计2025年开通，到时候开车过珠江能省不少时间，不用再绕远路。
地铁方面，在建的11号线石围塘站步行过去约600米，8分钟左右就能到，这条线是广州首条环线，沿途能换乘多条其他线路，以后坐地铁去越秀、天河这些地方都方便；周边还有好几路公交，加上芳村大道这些主干道，不管是开车还是坐公共交通，出门都还算灵活。
生活上的配套也能看到实实在在的进度。买东西的话，1公里内规划的荔湾山姆会员店，2025年底差不多能开，3公里内还有聚龙湾太古里和广州万象城，平时买日用品或者想逛逛街都够了，小区自己还配了1.5万㎡的商业，下楼买个菜、取个快递都方便。
教育方面，小区里配建的9班公立幼儿园已经移交区教育局统筹管理，周边有康有为纪念小学南塘学校（是西关培正小学办学的）、广州四中、省实荔湾学校这些公立学校，从幼儿园到初中，孩子上学不用跑太远。看病的话，1.5公里内就有广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院芳村分院，平时有个头疼脑热的，去医院也近。
住得舒服不舒服，环境和小区规划也很重要。项目东边大概3公里的塞坝涌滨水长廊正在建，以后能沿着滨水步道走到珠江边；西边有个用广三铁路改的铁路文化公园，能看到老工业的痕迹，也有绿化可以逛。
小区里面是围合式布局，中间留了大片园林，现在园林景观区已经完成80%施工，楼间距最宽能到80米，不会觉得楼挤楼，绿化率有35%，平时在小区里散步也有地方去。容积率大概3.42，在老城区的项目里不算高，住的人没那么密，活动空间能大一些。
现在在售的户型有建面约82-141㎡的三至四房，首期主推88㎡、89㎡三房和106㎡、108㎡四房，不管是小家庭还是要换大点房子的，都能找到合适的。
82㎡的三房做到了四开间朝南，还有6.2米宽的阳台，每个卧室都有大飘窗，小户型也能晒到太阳，用着也不局促。
88-89㎡的三房是主力户型，进门有个小花园，能当鞋柜或者换鞋区，餐厅和客厅连在一起，还能通到南向阳台，主卧带独立卫生间和飘台，部分户型能做到南北对流，通风不错。
106-108㎡的四房更适合想改善的家庭，108㎡的户型是南北对流的，阳台宽6.8米，主卧有270°的景观窗，采光和通风都好。
125㎡的四房还有8.3米的大阳台，部分楼层能望江，138㎡的四房则是双主套设计，家里有老人一起住也方便，互不打扰。
所有户型都是按新规设计的，实用率挺高，小区里的住宅都是2梯5户，总层高26到33层，现在6栋商品房主体已经封顶，预计2026年底就能交付，不用等太久就能住进去。
综上所述，如意芳华沾着白鹅潭的发展便利，交通和商业配套都有明确落地时间，在售户型覆盖刚需至改善需求，国企开发加上主体已封顶、交付期近，买着也放心，适合想在荔湾住，喜欢老城区烟火气，又想沾新配套便利的家庭。
