近日，位于天河金融城的珠江天郦有了新动态，项目预计 2025 年 6 月 30 日正式交房，目前在售房源集中在 125-180㎡户型段，随着交房时间临近，社区配套也在逐步落地完善。
作为珠江投资开发的住宅项目，它坐落在中山大道南与车陂路交汇处，占据天河金融城北区的核心位置，日常出行和生活购物都很方便。
项目总占地面积约 2 万平方米，总建筑面积约 13.55 万平方米，规划了 5 栋 32 层的住宅楼，共提供 572 套住宅单位。
物业管理费为 7 元 /㎡，目前社区内配建的 9 班幼儿园已基本建成，等到交房后就能同步投入使用。小区还规划了 1.8 万㎡的江景主题社区商业，未来下楼就能满足日常购物、餐饮等需求，不用特意跑远路。
目前在售的户型以四房为主，覆盖了不同改善家庭的需求，且全部为南向设计。
125㎡四房两厅两卫是主力户型，采用南北对流格局，客厅开间 4.2 米，连接 3.8 米南向阳台，采光和通风效果都不错。主卧配备独立卫浴和飘窗，得房率表现尚可，总价约 600 万起，很适合二孩家庭入手。
140㎡四房两厅两卫空间更开阔，主卧套间带步入式衣帽间，U 型厨房预留了双开门冰箱的位置，客餐厅一体化设计让家人互动更方便。这个户型集中在小区中轴楼栋，南向正望中央园林，视野比较开阔。
180㎡四房则采用专梯专户设计，7 米横厅连接同尺寸阳台，部分高楼层房源能远眺江景，目前剩余房源多在 20 层以上，适合有更大居住需求的家庭。需要注意的是，北向楼栋临近中山大道，低楼层可能会受交通噪音影响，建议优先选择南向房源。
交通配套方面，项目出行方式多样。步行 10 分钟可达地铁 5 号线东圃站，3 站就能直达珠江新城 CBD 核心区；距离 4 号线车陂站直线约 600 米，楼下还有 BRT 公交站，多条线路交汇。
自驾的话，出门就能上中山大道，5 分钟可接入黄埔大道东、广园快速等主干道，通过车陂南隧道到海珠琶洲也很便捷。未来在建的 13 号线二期开通后，业主还能通过私家连廊接入合生汇广场，连贯 13 号线棠下站，出行效率会更高。
生活配套已经相当成熟，周边 1 公里范围内有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，棠下大排档美食街也在附近，日常采购和聚餐都很方便。稍远一点，车行 5 分钟可达天河城百货（东圃店）、美林 M・LIVE 天地，周末带家人休闲购物有不少选择。
教育方面，按照 2023 年的学区划分，项目对口骏景小学和骏景中学，不过骏景中学学位相对紧张，报名时需要提前做好准备。
医疗资源也很充足，车行 10 分钟可达中山大学附属第六医院（三甲）、暨南大学附属第一医院等，日常就医有保障。
此外，项目步行 8 分钟就能到珠江边，江景步道全长超 2 公里，平时晨跑、散步都有好去处。社区内还规划了 3.5 万㎡的江景主题园林，融入了水景和观景亭，住进来后休闲空间也很充足。
综上所述，珠江天郦户型实用、配套成熟，临近交房且交通便捷，适合天河及周边的改善家庭入手。
