近期，黄埔将军山片区的市政道路与公园建设正稳步推进，5 条内部道路已动工建设，8 大公园系统同步进入施工阶段，区域生活配套的 "骨架" 正加速成型。
中交科城黄埔未来城就坐落于此，作为将军山数创园的核心住宅项目，由中交科城与科学城集团双国企联合开发，在产城融合的规划下，正逐步兑现宜居生活蓝图。
从社区规划来看，项目总计容建筑面积约 200 万平方米，其中住宅面积约 85 万平方米，首开地块规划 12 栋住宅，总户数 638 户，容积率仅 2.81，远低于周边常规项目，居住舒适度更有保障。
社区采用围合式中央景观设计，搭配内外联动的多主题组团花园，北倚龙头山，南望狮子洋，自然景观与社区绿化形成呼应。内部还打造了下沉式会所与 6 大主题泛会所，涵盖健身房、共享书吧、童趣空间等，满足全龄段休闲需求。
物业服务由专业团队负责，物业费为 3.2 元 /㎡/ 月，合同约定 1-4 栋将于 2027 年 8-9 月陆续交付，且购房权益已通过广州市住建局备案，资金监管严格。
交通出行的便利性正持续升级，项目距离地铁 5 号线与 13 号线交汇的夏园站约 900 米，3 公里范围内还有保盈大道、南岗等 5 个地铁站，可便捷通达珠江新城、金融城等核心区域。
自驾则可通过黄埔东路、开发大道衔接广深沿江高速，不堵车情况下 30 分钟可达珠江新城。更值得期待的是，近期动工的 "三横两纵" 内部道路预计年内完工，未来业主日常通勤、接送孩子将更加高效。
教育配套是项目的一大亮点，已正式官宣引进湖南师范大学附属教育资源，配建 24 班小学与 45 班九年制学校，其中九年制学校将与首期住宅同步交付，2027 年 9 月即可开学，符合政策的业主子女可享受*资格。周边 3 公里内还有 25 所幼儿园、9 所小学，从幼儿到中学的教育需求都能得到满足。
医疗方面，1.1 公里外有广东中能建电力医院，毗邻广州市第十二人民医院等三甲医院，为家人健康提供基础保障。
生活购物的便捷度也在逐步提升，项目自带 7500㎡邻里中心与 1030㎡社区商业街，规划有生鲜市场、社区食堂等日常业态，下楼就能解决采买需求。周边 1 公里内有领好广场，3 公里范围内还有融悦汇、南岗新城等商场，休闲娱乐无需远行。未来万科黄埔新城规划的约 100 万㎡商业综合体落地后，生活繁华度还将进一步提升。
目前项目在售的户型涵盖 125-169㎡四房，均为带装修交付，适配改善型家庭的不同需求。
125㎡四房两厅两卫户型性价比突出，总价 275 万起，偶数层赠送约 30㎡公共露台，实际使用率可达 143%，露台可改造成茶室或亲子活动区，拓展了生活空间。
130㎡四房两厅两卫户型采用南北对流设计，专梯专户保障私密性，客厅与阳台相连，采光通风效果好，总价约 287-336 万，适合对居住舒适度有一定要求的家庭。
169㎡四房三卫户型则主打阔绰空间，南北双庭院设计，最大公共空间面积约 60㎡，庭院净高 6.3 米，可打造花园、家庭影院等多元场景。约 19.5 米南向大面宽搭配 11.5 米长阳台，让每个房间都能充分采光，总价 470 万起，专为多人口家庭打造。
当前购房可享限时福利，截至 10 月 31 日认购即享 9 折优惠，签约赠送 5 万元品牌家电套装，还能补贴 3 年物业费，支持首付分期，首期仅需 15% 且 0 利息。
综上所述，黄埔未来城双国企开发有保障，低密户型实用，教育、交通配套加速落地，叠加购房优惠，适合重视生活品质与配套的改善家庭。
