能建麓誉府位于天河区广汕二路以南，大观北路以北，处于天河智慧城北部核心位置。
从项目出发，步行约 700 米即可到达地铁 6 号线高塘石站，通过该线路 6 站可换乘 3 号线，4 站换乘 21 号线，5 站换乘 7 号线，30 分钟左右就能到达珠江新城、金融城、琶洲等核心 CBD 区域，日常通勤十分便捷。
自驾出行也很方便，沿广汕二路行驶 5 分钟可上广连高速，接驳广佛肇高速和广州环城高速，快速通往城市各个角落。未来随着高塘石 TOD 的建成，“地铁 + 公交 + 慢行” 的立体交通网络将更加完善，居民出行选择会更加多样。
在教育配套方面，项目配建了一所 9 班幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办，按照省一级标准配置，孩子在家门口就能接受优质的学前教育。小区斜对面是华阳教育集团高塘石小学，目前为 12 个班规模，计划 3 年内扩建至 24 个班，该校由原华阳小学派出副校长和骨干教师团队进驻，教学质量有保障。初中阶段对口省一级中学广州市第八十九中，同时还能参加天河执信、清附湾校、天河外国语等天河四大名校的摇号，为孩子的教育提供了更多可能性。
商业配套上，小区自带特色底商及 1200 平方米商业街，能满足日常购物需求。周边 15 分钟车程范围内，广百广场、万达广场、大悦汇三大商圈已投入运营，涵盖超市、影院、餐饮等多种业态，可满足居民多样化的消费需求。项目西侧 300 米还有一个创意园区，里面有不少特色商铺，未来高塘石 TOD 商业体建成后，商业氛围将更加浓厚。
医疗方面，5 公里范围内有广州医科大学附属中医医院・天河院区、中山大学附属第三医院・岭南医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
自然环境是能建麓誉府的一大亮点，项目紧邻约 80 万方的旧羊山公园，北望火炉山、凤凰山，三面山林环绕，形成了独特的山居环境。茶余饭后，居民可以到公园散步、健身，享受大自然的清新空气，这在城市中实属难得。
目前，能建麓誉府在售的户型丰富，涵盖了 80-125 平方米的三至五房，能满足不同家庭结构的需求。
80 平方米的三房两厅两卫，空间布局紧凑实用，适合刚需家庭，主卧带飘窗，增加了使用面积和采光效果。
92 平方米的四房两厅两卫，在保证各功能区舒适性的同时，实现了四房设计，满足多子女家庭或三代同堂的居住需求。
96 平方米的三房两厅两卫，做到了动静分区，主卧套房设计，赠送 8 平方米飘窗，实际使用面积超 80 平方米，提升了居住的舒适度。
125 平方米的五房两厅两卫，总价 525 万起，大户型设计适合改善型家庭，能为家人提供更宽敞的居住空间。
项目由中国能建集团旗下全资子公司开发，该集团有 60 余年城市建设经验，累计开发项目超 200 个，资金实力和工程质量有保障。项目总占地面积约 8.6 万平方米，总建筑面积约 32 万平方米，规划了 8 栋住宅（28-32 层），容积率 3.5，绿化率 35%，居住舒适度较高。
截至 2025 年 4 月，1-4 号楼已封顶，正在进行外立面施工，5-6 号楼建至 25 层左右，7-8 号楼处于地基施工阶段，首批交付预计在 2026 年中，全部交付预计 2026 年底完成，合同约定交付时间为 2026 年 12 月 31 日前。物业由能建物业提供，具备国家一级资质，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，目前购房可享受 3 年物业费补贴优惠。
值得一提的是，即日起至活动结束，成功认购的客户可享全盘 9 折优惠，并获赠品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）及 3 年物业费全额补贴，活动名额仅限前 100 组，有购房计划的家庭可以留意相关信息。项目采用精装交付，配备科勒、西门子、大金等国际一线品牌，并提供 2 年质保服务，让业主购房更放心。
综上所述，能建麓誉府凭借便捷的交通、优质的教育资源、完善的商业配套、丰富的户型选择以及央企开发的品质保障，对于在天河工作生活、追求宜居环境的刚需和改善型购房者来说，是一个值得考虑的选择。
