在广州黄埔区将军山片区，中交城投与科学城集团联合开发的黄埔未来城，以约 200 万平方米的综合开发体量，打造集创新办公、生态住区、山水公园、邻里中心、教育成长于一体的产城融合项目。
项目位于广深沿江高速以南、开发大道以东，直线距离地铁 5 号线和 13 号线夏园站约 800 米，步行约 12 分钟可达，搭乘 13 号线 3 站到鱼珠、7 站到珠江新城，通勤效率较高，适合在天河、黄埔等核心区域工作的上班族。
自驾方面，依托黄埔东路、广深沿江高速等主干道，1 小时内可覆盖广深莞三城。
户型设计是黄埔未来城的重要亮点。项目首推建面约 125-169 平方米的四房户型，所有户型均采用全南向设计，确保充足的采光和通风。
其中，建面约 125 平方米的四房两厅两卫户型，通过全明电梯厅设计提升归家体验；
建面约 130 平方米的四房两厅两卫户型，格局与尺度进一步升级，提供更宽敞的居住空间；
建面约 169 平方米的四房两厅两卫户型，自带约 34 平方米的空中庭院，可作为私密户外空间使用。
项目宣称实际使用率可达 130%-143%，阳台占比最高达 30%，部分户型通过 “专梯专户 + 空中庭院” 设计，实现户户有花园的居住体验。
教育资源方面，项目规划了 3 所幼儿园、1 所 24 班小学和 1 所 45 班九年一贯制学校，并已确认引入湖南师范大学附属中学办学，该校在 2025 年清北保送生排名全国第一，为业主子女提供从幼儿园到初中的全龄优质教育。
商业配套上，项目自身规划了 7500 平方米邻里中心和 1030 平方米社区商业街，涵盖生鲜市场、社区食堂、儿童游乐中心等业态，周边 3 公里范围内有南岗万达广场、万科黄埔新城 22 万平方米商业体，以及融德里、美林天地、宜家、山姆等成熟商业体，满足日常购物和休闲需求。
医疗资源方面，3 公里范围内有广州市第十二人民医院（三甲）、广东中能建电力医院等公立医疗机构，为居民健康保驾护航。
生态环境上，项目背靠龙头山、丹水坑风景区，周边规划 8 大主题公园，每个住宅地块步行 5 分钟即可到达最近的公园。小区内部打造围合式中央景观，结合全风雨连廊和全架空层设计，配备下沉式会所、健身房、共享书吧等多功能空间，营造沉浸式社交共享场景。
不过，项目目前周边城市界面仍以物流园、旧小区和厂区为主，西侧有油库，南侧分布厂区，短期内城市界面改善需时间。部分临开发大道的楼栋可能存在噪音影响，项目通过规划绿地隔离带及社区内部隔音设计进行缓冲，但选购时仍需实地考察。此外，整个旧改项目周期较长，自建商业、公园等配套完全成熟至少需要 5 年时间，且部分户型存在西晒问题，需根据自身需求权衡。
综上所述，黄埔未来城凭借双地铁优势、高使用率户型、优质教育资源和丰富的生态配套，成为黄埔区备受关注的楼盘之一。对于注重通勤效率、教育资源和居住环境的购房者来说，是一个值得考虑的选择。
