白鹅潭，这片见证广州千年商贸变迁的三江交汇之地，曾是广府文化中 “看烟花” 的原点，也是近代对外贸易的重要口岸。随着城市更新进程的推进，这里正从工业遗存蜕变为融合历史文脉与现代都市功能的复合型城区。
白鹅潭瑞玺便坐落于荔湾长堤街，毗邻广东省三馆合一建筑群，占据珠江、花地河、沙面水道交汇的地理节点，成为区域发展的参与者与见证者。
该项目由华润置地开发，定位为集万象城、*住宅、商业办公于一体的城市综合体，总建筑面积约 69 万平方米，其中商业面积达 26.9 万平方米。
目前可售产品包括建面约 188-1400 平方米的商业大平层，以及约 36-70 平方米的商办单位。
大平层产品采用南北通透设计，部分户型可直面三江景观，室内层高约 4-4.5 米，搭配 Low-e 中空玻璃幕墙，在保障采光的同时有效降低噪音干扰。商办单位则以小户型为主，适合注重资产配置灵活性的投资者。
交通配套方面，项目周边规划 13 条轨道交通线路，包括高速地铁 22 号线（可直达白云机场与南沙）、快速地铁 25 号线（连接珠江新城与金融城），以及广佛江珠城际铁路。
步行约 10 分钟可达芳村地铁站，通过地铁 11 号线可快速换乘其他线路。自驾出行可通过大坦沙大桥、如意坊隧道等主干道，20 分钟车程覆盖天河 CBD，30 分钟通达广佛主要枢纽。值得注意的是，部分临近主干道的楼栋在高峰时段可能存在轻微车流噪音，建议实地考察时重点关注。
教育资源方面，3 公里范围内分布着康有为纪念小学、沙面小学（本校区）、西关培正小学等公办学校，以及市第一中学、西关培英中学等初中院校。
医疗配套以广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属中医医院（珠玑院区）为核心，可满足日常就医需求。
商业配套方面，下楼即达广州首座滨江万象城，周边 3 公里范围内还有领展广场、恒宝广场等 38 个购物中心，涵盖餐饮、购物、娱乐等多元业态。
社区规划注重生活场景的实用性，内部保留部分原生绿地，设置中央园林、儿童游乐区和环形步道。配建的隐江 CLUB 会所提供健身、泳池等基础服务，虽不追求奢华，但能满足业主日常休闲需求网易手机网。项目容积率约 3.2，高低层楼栋错落分布，多数户型可保证充足采光。值得关注的是，项目整合文保地块打造 “鹅潭坊” 文化商业区，未来将串联滨水艺术中心、沙面历史街区，形成集文化体验与商业消费于一体的城市动线。
需要说明的是，根据工程进度，万象城预计 2025 年底开业，住宅部分预计 2027 年竣工。对于意向购房者，建议通过官方渠道（如华润置地广州公众号）获取最新动态，并在签约前确认教育划片、交付时间等关键信息。
综上所述，白鹅潭瑞玺适合在荔湾、越秀等核心区域工作的改善型家庭，以及关注资产保值增值的投资者。其优势在于成熟的生活配套、便捷的轨道交通，以及白鹅潭片区城市更新带来的长期发展潜力。对于注重通勤效率、基础教育资源，同时希望兼顾商业便利性的购房者，该项目提供了一个务实的选择。
