天河区员村板块作为广州 “珠金琶” 黄金三角的核心连接点，近年来随着金融城西区的开发建设，正从传统工业区向现代化宜居新城转型。
保利天曜坐落于此，地处员村二横路与临江大道交汇处，紧邻地铁 5 号线与 11 号线员村站，步行距离约 150 米。项目总占地 4.13 万㎡，总建筑面积 12.46 万㎡，由南北两个地块组成，南地块容积率 3.1，北地块容积率 3.8，绿化率 35%，物业由保利自持管理。
自 2025 年 5 月开盘以来，项目凭借便捷的交通网络、优质的教育资源和多元化的户型设计，吸引了众多在珠江新城、琶洲等核心区工作的改善型家庭关注。
交通出行方面，项目周边形成 “双地铁 + 多主干道” 的立体交通网络。地铁 5 号线员村站可直达珠江新城，11 号线（环线）1 站到琶洲，预计 2025 年底广佛环城际线通车后，可进一步提升跨区域通勤效率。
自驾方面，通过华南快速干线 15 分钟可达珠江新城，沿临江大道东延线可快速连接金融城核心区。公共交通方面，社区门口设有员村总站，覆盖 299 路、40 路等 12 条公交线路，接驳地铁及周边商圈。不过需注意，项目东侧部分楼栋靠近广州大道，低楼层可能受车流噪音影响，建议优先选择中高楼层房源。
教育配套是项目的重要优势。社区内配建的 24 班小学已官宣纳入体育东教育集团，并配建 6 班幼儿园，预计 2026 年开学后优先招收业主子女。周边 1.5 公里范围内还有员村第五小学、天华中学等公立学校，以及民办的华师附中番禺学校，形成从幼儿园到初中的连贯教育链。对于注重子女教育的家庭来说，自建名校与周边优质资源的结合，有效解决了跨区求学的痛点。
户型设计覆盖 90-210㎡的三至四房，满足不同家庭结构需求。
南地块为 2T2 纯板楼设计，主打 140-210㎡四房，采用南北对流双阳台布局，客厅面宽达 5.7-6 米，主卧套房配备 270° 弧形玻璃飘窗，部分高层单位可俯瞰珠江江景。
例如 140㎡户型为四开间朝南，6.5 米景观阳台连通客厅与次卧，北向房间可改造成书房或儿童活动区；
220㎡户型采用 LDKG 一体化设计，南北双阳台提升空间通透感，主卧带步入式衣帽间和独立卫浴，适合三代同堂家庭。
北地块为 3T4 塔楼，推出 90㎡三房和 120㎡四房，90㎡户型动静分区明确，U 型厨房操作动线流畅，但次卧开间仅 2.8 米，更适合作为书房或客房；
120㎡户型为竖厅设计，北向房间可俯瞰小区园林，但部分房源景观受周边城中村影响。
社区生活配套逐步完善。项目自带 1.2 万方临街商业，目前已有便利店、生鲜超市等开业，满足日常采买需求。步行 10 分钟可达天河领展广场、东方国际商业广场，3 公里范围内覆盖 K11、天德广场等*商业体，餐饮、购物、娱乐业态丰富。
医疗方面，直线距离 800 米的中山大学附属第六医院（金融城院区）可提供基础诊疗服务，30 分钟车程内还可抵达南方医院、华侨医院等三甲医院。
小区容积率 3.13，绿化率 35%，园林内设置了全龄活动区，包括儿童游乐区、健身步道和老年休闲广场，物业实行 24 小时安保巡逻，定期举办社区活动，邻里氛围融洽。
实地考察时需注意，项目周边仍有部分城中村待改造，城市界面有待提升，进出员村的金盘岭隧道早晚高峰易拥堵，需预留充足通勤时间。
此外，北地块车位配比约 1:1.2，随着入住率提升可能面临停车压力。建议购房者在不同时段实地体验通勤路线，并关注员村旧改的推进进度。
综上所述，保利天曜凭借金融城西区的区位优势、体育东教育集团的名校资源和保利的品牌保障，适合在天河、越秀等核心区工作，注重子女教育和交通便利性的改善型家庭。对于能接受当前周边环境，期待广佛环城际线通车后价值提升的购房者来说，是个值得关注的选择。
