富力南驰富颐华庭作为鱼珠板块规模较大的城市综合体项目，凭借 “教育 + 交通 + 商业” 的复合优势，正逐渐成为关注黄埔老城焕新的购房者考察对象。
项目位于黄埔区茅岗路以西，紧邻天河区，地处鱼珠核心功能区，距离地铁 5 号线鱼珠站约 1.8 公里，可快速抵达珠江新城、金融城等核心商务区。
自驾方面，通过广园快速、中山大道等主干道，15 分钟可达琶洲，30 分钟覆盖珠江新城。值得关注的是，社区规划公交接驳站与共享单车停放点，解决 “最后一公里” 通勤问题，同时依托车陂南隧道（已通车）与鱼珠隧道（建设中），形成快速路网体系。
教育资源是项目的重要亮点。社区内配建 84 班九年一贯制广大附中黄埔实验学校西校区（已开学），2024 年中考高优率超 85%，核心素养班均分达 753 分，并开设国防特色课程，优先对接高中国防班资源。学校硬件设施完善，配备室内体育馆、实验室及学术报告厅，同时规划 “校园连廊” 直达社区，营造安全的步行上学环境。
此外，社区内 18 班公办知贤幼儿园已开园，3 公里范围内还覆盖怡园小学、广州市第八十六中学等优质学府，形成全龄教育链。
商业配套呈现 “内外双循环” 格局。项目自带约 35 万㎡滨水商业综合体（预计 2025 年封顶），规划引入大型超市、品牌餐饮及亲子教育机构，打造 “日咖夜酒” 潮流消费场景。外部 3 公里范围内覆盖美林* 天地、优托邦购物中心等成熟商圈，未来可通过地铁 13 号线快速抵达天河城百货（东圃店），满足日常消费与休闲需求。
生态环境上，社区打造约 5.3 万㎡央景园林，包含 3600㎡全龄段主题乐园、2700㎡阳光草坪及 720 米健康环氧跑道，并采用海绵城市技术，通过雨水花园与透水铺装实现生态循环。
产品设计聚焦实用性与空间效率。项目主推 78-139㎡二至四房户型，使用率最高达 120%，
例如 78㎡户型通过灵活空间设计实现 2+1 房功能，
139㎡户型配备约 7 米横厅与 270° 观景阳台。精装交付标准选用西门子厨房电器、科勒卫浴等品牌，全屋配置中央空调、新风系统及智能安防系统，支持人脸识别、高空抛物监测等功能。
社区规划 4 栋高层住宅，容积率 3.0，楼间距最宽超 60 米，确保通风采光，园林以 “双环四大场景” 为理念，设置儿童乐园、健身步道与阳光草坪，满足全龄段活动需求。
物业管理由广州市腾顺物业提供，采用 24 小时智慧安防系统，涵盖五重盾级防护，并定期组织亲子运动会、健康讲座等社群活动，增强邻里互动。
工程进度方面，项目一期已交付约 1900 户，R13 栋与 R14 栋预计近期加推，预售资金纳入政府监管账户，保障交付确定性。
综上所述，富颐华庭依托鱼珠第二 CBD 的区位优势与富力南驰的开发经验，构建了 “交通 - 教育 - 商业 - 生态” 四位一体的生活体系。对于在鱼珠、金融城、琶洲等商务区工作，重视子女教育、追求通勤效率与生活便利性的购房者而言，该项目是平衡城市资源与居住舒适度的优选。
