越秀越禧府位于越秀区环市东 CBD 与淘金商圈交汇处，是老城区少有的新建住宅项目，由越秀地产开发，依托国企实力保障，延续了越秀在城市核心区开发的经验。
项目占地面积约 1.8 万平方米，建筑面积约 9 万平方米，规划为高层住宅，总户数约 300 户，主打 88-123㎡三至四房户型，总价 600 万起，预计 2026 年交付，物业公司为越秀物业，物业费约 3.8 元 /㎡/ 月，容积率 5.0，绿化率 30%，在老城区中实现了居住舒适度与城市配套的平衡。
交通配套堪称 “多维便利”。项目紧邻地铁 5 号线淘金站，步行 5 分钟可达，5 号线串联广州火车站、珠江新城等核心节点，3 站到区庄换乘 6 号线，6 站直达珠江新城。在建的 12 号线建设六马路站即将通车，未来可直达白云、海珠，实现 4 地铁（5 号线、12 号线及换乘线路）加持，通勤选择丰富。
自驾方面，出门即上内环路，不堵车情况下 15 分钟可达珠江新城，去白云机场、广州南站也较为便捷，无论是公共交通还是自驾，都能满足日常出行需求。
教育资源优质且集中。项目对口建设六马路小学（省一级），步行即可接送，省去家长远距离奔波的麻烦。周边 3 公里内聚集了执信中学、广大附中、广州二中、华侨外国语学校等多所省级名校，从小学到高中的教育链条完善，为孩子提供了优质的就学选择（具体入学政策以当年教育局公布为准）。
此外，项目邻近广州大学、广东工业大学等高校，学术氛围浓厚，日常休闲可漫步校园，感受老城的人文气息。
商业与生活配套成熟得 “恰到好处”。下楼就是淘金商圈，这里既有老广钟爱的早茶店、烧腊铺，也有米其林餐厅、网红咖啡馆，满足不同口味需求。步行 10 分钟可达友谊商店、丽柏广场，购物、奢侈品消费便利；周末想逛展或休闲，广东美术馆、二沙岛就在 3 公里范围内，文化生活丰富。社区周边还有菜市场、便利店、药店等便民设施，日常买食材、取快递不用远行，老城区的烟火气与便利性在此融合。
户型设计在 “小面积” 里做出了 “大文章”。
108㎡三房两卫主打实用性，采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，视觉上放大空间感；主卧带 270° 飘窗，采光充足，搭配全屋收纳系统（玄关柜、橱柜等），小户型也能保持整洁。
127㎡四房两卫则更适合改善家庭，南北对流双阳台设计，生活阳台用于晾晒，景观阳台可喝茶观景，功能分区明确；客厅带可分合式移门，能根据家庭需求变身亲子区或长辈房，灵活应对人口变化；主卧采用 “小家化” 设计，配备步入式衣帽间和双台盆浴室，私密性与舒适度兼具。所有户型均有飘窗和花池赠送，实用率较高，在越秀新房中显得尤为难得。
综上所述，越秀越禧府凭借淘金商圈的成熟配套、4 地铁加持的交通优势、优质的教育资源以及实用的户型设计，成为老城区改善的优选。无论是想留在越秀的地缘客，还是想入驻老城的新广人，都能在这里找到兼顾烟火气与精致感的生活，600 万起的总价也让老城新房的门槛更为友好。
