在广州的城市发展历程中，荔湾一直有着独特的地位，承载着老广的烟火气与城市记忆。而白鹅潭CBD作为广州“十四五”规划中五个*地标商圈之一，未来5年预计投资约3000亿 ，发展潜力巨大。保利和颂就位于白鹅潭核心区的花地湾板块，主要承接居住功能，今天就从咱购房者的角度来好好聊聊这个盘。
先来说说大家都关心的交通。保利和颂在这方面还是挺有优势的。它紧邻花地/芳村大道，要是开车出行，通过珠江隧道、洲头咀隧道、鹤洞大桥这些，大概10分钟就能到海珠，20分钟到越秀，30分钟到天河。
对于依赖公共交通的人来说，约600米外就是1号线坑口站，坐地铁能直达越秀、天河。而且1站就能接驳双TOD，未来周边还会有7条地铁交汇，到时候出行就更方便了，不管是日常通勤还是周末出去玩，都不用担心交通问题。
再看看教育资源，有孩子的家庭肯定很在意。项目配建了9班幼儿园，孩子上幼儿园不用跑太远，接送方便又安全。它东北侧就是广东实验中学荔湾学校，西南侧附近康有为纪念小学（在建），周边还有真光、培英、培真等省/市中小学环绕，教育资源丰富。不过有一点需要注意，在荔湾买房中学是统一摇号，每个项目对口的小学参差不齐，如果近3年内有小孩读书需求，得慎重考虑一下教育的不确定性。
日常生活离不开商业配套。保利和颂未来下楼就能到达约3.7万㎡漫步式主题商业街区和约18万方购物中心，目前开车大概10分钟能到乐峰广场、领展广场，未来驾车约5分钟，还能到达白鹅潭华润万象城和双太古顶奢商场，日常购物、休闲娱乐都能轻松满足。
医疗配套也很重要，毕竟关系到家人的健康。直线约600米就是荔湾人民医院新院区（现合并为荔湾中心医院） ，直线约3公里内还有6所三甲医院，平常看病就医很方便，能为家人的健康保驾护航。
说完了外部配套，再看看小区自身。保利和颂占地面积约1.8万㎡，建筑面积约5.04万㎡，容积率4.9，一共4栋32层的2T5高层住宅，总户数仅616户。虽说小区不大，但好在不是超高层，居住起来不会特别压抑。它打造了酒店式入户大堂和全龄乐活景观园林 ，把广府文化与现代艺术融合，营造出一种外繁内静的居住空间。
户型方面，主推建面约70 - 99㎡高实用三四房。
像约70㎡的户型，做到了南北通透，客厅约3.4米开间，小户型也能有大客厅的感觉；
约76㎡南向3房2厅2卫，四开间超东南，通风采光*，还有约28方奢阔大主套，住着很舒服；
约99㎡的东南向4房2厅2卫，四开间朝东南，超12米东南向采光面，约5.9米东南无遮挡阳台，主套面积有约30㎡ ，还能有宽裕的衣帽/育儿间，对于大家庭来说很合适。而且这些户型的使用率都比较高，性价比不错。
不过也有一些小问题，低楼层可能会存在视野和采光遮挡的情况，特别是靠近幼儿园和前面东鹏花园的2栋、3栋，8楼以下的房源要谨慎选择，另外未来3栋开卖时，尽量别选西南向，因为旁边有回迁房，会有一定视野遮挡。
综上所述，保利和颂有它的优势，比如交通便利、配套丰富、户型实用等，但也存在一些不足。如果你预算有限，又想在荔湾白鹅潭板块安家，看重交通和配套，能接受它目前的缺点，那保利和颂还是值得考虑的。不过买房是大事，建议大家实地去考察，多对比，再做决定。
