最近在番禺看房的朋友注意了，长隆万博悦府推出「暑期清盘特惠」，首付仅需 20 万起就能拿下 85㎡南向三房，还是双地铁口（7 号线员岗站 + 18 号线万博站）旁的准现房，步行 10 分钟到省一级学校，这个性价比在万博商圈简直难找第二个！
长隆万博悦府位于番禺万博 CBD 核心区，直线距离 7 号线员岗站仅 600 米，实测步行 8 分钟可达，2 站到广州南站，3 站到珠江新城，通勤效率秒杀番禺其他板块。周边还有 18 号线万博站（快线 30 分钟到冼村），双地铁加持让这里成为广佛候鸟族的首选。更关键的是，项目自带 1.2 万㎡社区商业，对面就是在建的番禺万达广场二期，未来下楼就能逛超市、看电影，生活便利性拉满。
教育资源是万博悦府的另一大亮点：配建 18 班公立幼儿园（已封顶），隔壁就是省一级标准的红郡小学（步行 10 分钟），3 公里内还有华师附中番禺学校、番禺中学等名校，从幼儿园到高中一站式解决，家有学龄儿童的家庭再也不用为学位发愁。
户型设计上，项目主打 98-142㎡三至四房，全南向布局 + 双阳台设计，得房率超 85%。
重点推荐98㎡三房两厅一卫户型，总价 280 万起，首付 20 万（分期政策）即可上车。这个户型做到了三开间朝南，主卧带飘窗，厨房采用 U 型设计，两个人同时做饭也不挤，特别适合新婚小两口或三口之家。
预算充足的可以看看142㎡四房，南北对流双阳台，主卧套房带独立卫浴和衣帽间，三代同堂住起来也宽敞。
目前万博悦府推出「暑期清盘五重礼」：
①首付分期最长 3 年（首笔 20 万起）；
②准时签约享 98 折；
③送全屋品牌家电（冰箱 + 洗衣机 + 空调）；
④老带新成交送 2 年物业费；
⑤到访即送长隆野生动物世界门票。
对比周边竞品，隔壁某盘 85㎡三房总价 320 万起，悦府直接便宜 40 万，相当于省下一辆代步车的钱，刚需闭眼入不亏。
住在万博悦府是什么体验？刚收房的业主陈女士说：「每天坐 7 号线去珠江新城上班，全程 25 分钟，比之前住番禺广场快了一半时间。周末带孩子去长隆玩，打车起步价就到，楼下商业体马上开业，生活越来越方便了。」另一位业主李先生提到：「最满意的是户型采光，85㎡三房白天都不用开灯，小区园林里还有儿童游乐区，老人带娃下楼就能玩，很省心。」
从交通到教育，从户型到价格，长隆万博悦府把刚需买房的痛点都解决了。万博 CBD 作为番禺重点发展的总部经济区，现在已有超 2000 家企业入驻（包括携程、欢聚时代等），未来人口流入和配套升级潜力巨大。首付 20 万起就能在广州第三 CBD 安家，这样的机会真的不多了，建议想在番禺扎根的朋友抓紧时间实地看房，毕竟准现房看得见摸得着，比期房更让人放心。
