98%使用率，白云“神户型”来袭！

2022年，广州有116个新盘加入，这意味着有更多不同的产品冲击市场。

龙争虎斗之下，到底怎样的空间产品，能突破购房者的心理考验，脱颖而出?

2021年在黄埔，就出现了一个很好的例子。

招商*臻珑府，用建面约78平的空间，做到了3房南北对流，270度全景飘窗的超大尺度。

来到今年，还有会有同样让人感到惊喜的产品吗?

越秀1个、天河和海珠均6个，相比之下，市*的白云区有15盘出击。密集出货之下，白云今年的“能见度”注定不会低!

其中，关注度一直很高的白云湖板块，2022年仅迎来1个新盘——招商弘阳电建南国雍云邸，货量还是比较*!

作为白云湖2022年*个新盘，项目到底有何看头?

亮点好房编辑先来了一次实探。

高达98%使用率，白云“神户型”来袭！

*近亮点好房编辑在白云踩盘时，竟然发现了值得“吹爆”的神户型。

这个项目，使用率高达98%，75平做三房带主套，85平做四房带主套+入户花园，户户单边位，大面积采光.......

嗯，真的不要太惊艳了!

好了，不卖关子。它就是白云湖全新盘——招商弘阳电建南国·雍云邸。

据亮点好房编辑了解，招商弘阳电建南国·雍云邸地块是在去年(2021年4月)*轮集中供地中拍出，由招商+弘阳组成的联合体历经7家开发商争抢、17轮竞价后，以折合楼面地价约26643元/平方米拿地，也算拿在地价小山腰。

但由于项目由招商蛇口、电建南国、弘阳地产三家开发商联手打造。

项目占地88941平方米，分三个组团开发，规划有11栋高层住宅，货量约1500套。规划有九年一贯制教育、15班幼儿园、现代园林、体育健身*等配套。

据亮点好房编辑了解，项目位于白云区石门街朝阳联新东街，规划的白云湖大道(现石沙公路)以西，与中建星光城为邻。

交通总体不差，旁边就是广佛肇高速出入口，且距离8号线滘心站D口直线不到500米。

但是，由于周边市政工程正在围蔽施工，滘心站C、D口封闭暂停使用，从AB口到雍云邸需要绕行较长距离。

要实现地铁口步行到项目，得等市政工程施工完毕。

社区内，还有约1000㎡的生鲜超市，满足基本生活需求。

而踏出社区外，东侧不远处又是约3000亩的白云湖，周末骑行、漫步，在湖边支起帐篷野餐，都是不错的选择。

教育方面，社区内规划有15班的幼儿园！

同时，白云湖板块内，也有白云省实、广外附属外国语学校等名牌学校，且未来还规划有3所公办九年一贯制学校，不愁没有优质教育。(注：地段划分，以当年教育局公布为准)

那么，这个项目的产品设计，到底牛在哪?

本篇亮点好房编辑将通过日照、通风、户型等硬核数据，带大家深度了解。

话不多说，直接开扒。

户型测评|高达98%使用率，四开间朝南

*先要看的，自然是其“*能打”的户型设计。

据亮点好房编辑了解，招商弘阳电建南国·雍云邸体量约20万平，规划有11栋住宅，分三期开发。

其中，目前项目*推的，则是1#、2#、3#栋，涵盖建面约75平、85平、105平三个户型。

对于小户型而言，要住得舒服，关键看什么?是使用率。

高使用率的户型，能让你花更少的价格住出“大尺度”。

而招商弘阳电建南国·雍云邸，这个数字就非常亮眼了，其做到了高达98%的使用率，足以秒杀一众竞品。

要做到这样的使用率不简单，而其秘密就藏在了飘窗和灵动空间的妙用上。

飘窗不计面积，因此只要用得好，就能大幅提高使用空间。

踩盘时，亮点好房编辑就发现，雍云邸除了卧室、卫浴均带有飘窗，厨房也利用了大飘窗，做出了阔绰的大尺度。

厨房的飘窗，巧妙地和操作台结合，让整体可用空间增加了约1-2㎡。

在这样的空间利用下，其三个户型的实用空间，都大幅超越了市面上同等面积的产品。

面积75㎡的户型，使用面积就相当于市面近100㎡的产品，其做出了三房带主套，而且是真三房设计，平均约17㎡的主套是给主人足够的奢阔空间和私密性!

面积85㎡做到南北双阳台，也是板块内*，平时轻轻推开门，穿堂风便可直接灌入餐客厅，而且，85㎡、105㎡的南向单位，都做到了南北对流。

面积105㎡的户型为例，其就做出了约6.2米的南向大阳台。同时，采用了270°转角设计，带来IMAX的采光和视野享受，高层还可望白云湖。

而且，整个阳台的面积超过10㎡，摆放一张吧台，夜晚就可享受一把品酒赏月的乐趣，而偶尔家庭聚会时，也足够开一个空中花园party。

诗与繁华兼得的雍云邸，先天基因已与一众竞品拉开差距。

加上集齐*的优质产品、未来发展空间、现有交通条件与湖景四大*，在高度与定位上，它已是独一档!

项目正式开放示范区，想亲身感受什么是诗和远方?

快来亲身感受它的奥妙所在吧!

动动你的手指头填一下以下表格，就可以报名参与体验啦!

那么难得的机会，我相信你不会错过的!

所以说，2022年如果你有买房的计划，想要用高性价比撬动“高品质”的生活，建议你可以去招商弘阳电建南国·雍云邸看看。

相信，它的产品，足以打动你!