在白云区设计之都板块，中建白云之星作为板块内少有的纯改善新盘，最近吸引了不少想换大房子的家庭关注。项目位于黄边村旧改片区，首期推出的 8 号地块虽不大，但位置不错，距离地铁、学校和商业都近，主打 128-226㎡大户型，适合预算充足、追求居住品质和教育资源的改善型买家。
交通方面，中建白云之星距离地铁 2 号线黄边站约 700 米，步行 10 多分钟可达，坐地铁 4 站到白云新城，换乘 3 号线去天河也方便。自驾的话，走空港大道、广佛肇高速，15 分钟能到白云新城，30 分钟左右到环市中路，适合在市区通勤的上班族。不过要注意，项目北侧 300 米就是广佛肇高速，部分楼栋可能会有噪音影响，选房时尽量避开北侧户型。
教育是中建白云之星的一大卖点。小区配建 9 班幼儿园，旁边就是省级黄边小学，未来将升级为华中师范大学合作的九年一贯制学校。华中师大附中全国排名靠前，一本上线率超 99%，在广州能读上这种级别的九年一贯制学校，对有娃家庭来说很省心，不用担心小升初派位问题。不过目前学校还在规划中，具体开学时间和招生政策还得等官方消息。
商业和生活配套方面，项目自带 2 万㎡商业街，东侧 500 米有时光汇商业，时代玫瑰园底商也很成熟，日常买菜、吃饭没问题。
远点的嘉禾望岗有云门*、安华汇等大型商场，周末购物聚餐不愁。东侧还有黄边公园和在建的黄边艺术公园，平时散步、遛娃有地方去。
医疗方面，附近有白云区人民医院、第八人民医院，基本能满足日常就医需求。
小区设计和品质是中建白云之星的强项。外立面用了微弧流线和大面积玻璃，看起来很现代，主入口是 55 米宽的酒店式大门，入户大堂 9.5 米挑高，很有气派。园林规划了四大公园，通过 “两轴一环” 串联，还有 300 米中轴视野通廊和健康生活环，有点像纽约中央公园的设计理念。交标方面更是下了血本，中央空调用日立和大金，厨房电器是德系*，卫浴品牌也是唯宝等国际一线，还配备了华为全屋智能系统，包括 “星闪” 路由器和 AI 康养传感器，科技感十足。
户型方面，首推 128-173㎡三至四房，都是大面宽设计，比如 128㎡户型有 8 米阳台，173㎡做到四开间朝南，226㎡板楼更是私梯入户，适合多孩或三代同堂家庭。不过超高层设计（42-45 层）可能会让部分人觉得压抑，而且梯户比虽然不算高（3 梯 4 户或 2 梯 2 户），但居住密度还是有的，介意的话可以实地感受一下采光和通风情况。
中建白云之星的优缺点很明显。优点是位置不错，近地铁、学校好、品质高，纯改善社区圈层纯粹；缺点是周边有高速、思亲楼，部分环境还在改造中，中建三局之前的项目口碑一般，这次是否能做好品质需要观察。另外，物业费 5.6 元 /㎡/ 月有点高，后期持有成本需要考虑。
最后说说大家关心的优惠。目前项目开盘在即，据现场销售透露，近期认筹可享开盘折扣 98 折，首付分期最长 6 个月，还能赠送 3 年物业费（具体以案场为准）。对比周边中海麓府、国贸云上等同类型改善盘，中建白云之星单价 4.25 万起，总价 500 万左右就能上车 128㎡四房，性价比还算可以。如果你预算在 500-1200 万，想在白云找个近地铁、学校好、品质高的大户型，不妨去现场看看，重点关注南侧远离高速的楼栋，实地感受下户型采光和园林规划，再结合优惠政策做决定。
