西派天河序坐落于广州市天河区牛利岗北街 168 号，占据广州中轴核心地段。这条全长约 12 公里的城市中轴线，串联起白云山南麓至珠江后航道，汇聚地标建筑、文化场馆与经济动脉：从曾经的华南第一高楼中信广场，到 600 米地标广州塔，再到如今的东西塔双子星，这里不仅是城市景观的展示轴，更是华南总部经济、金融科技的核心走廊。
天河路商圈以占全市 1/600 的面积贡献 1/8 的 GDP，印证着中轴地段的稀*价值。近十年间，中轴段仅出让 4 宗宅地，西派天河序作为难得的低密住区，堪称中轴 “烫金地块” 上的人居珍品。
西派天河序总占地面积 7.69 万㎡，建筑面积 14.24 万㎡，容积率仅 1.9，规划 16 栋 17-31 层住宅，以 “独栋板式洋房” 为核心设计理念。其中，8、15、16 栋为区域罕见的纯板楼小高层，2 梯 2 户设计，户户南北通透，最大楼间距达 80 米，实现采光与通风的最大化。
主力户型涵盖 125-240㎡三至四房，以 140㎡户型为例，南向无遮挡视野搭配 8.4 米超宽阳台，主卧 270° 环幕飘窗，将园林与城市景观尽收眼底；
180㎡户型占据小区中轴位置，直面中央园林与会所，约 9.1 米巨幕阳台与超 40㎡大方厅，匹配改善型客群对空间尺度的需求。
项目距地铁 3 号线梅花园站仅 400 米，步行 5 分钟可达，3 站到林和西换乘 APM 线直达珠江新城，5 站即达珠江新城核心区；在建的 18 号线北延段京溪路站预计 2026 年开通，届时 1 站到广州东站，3 站到琶洲 CBD，大幅缩短通勤时间。自驾方面，经广州大道北转广州大道中，20 分钟可抵达珠江新城，全程 7.3 公里；前往琶洲通过广园快速路仅需 32 分钟，交通便利性显著。此外，项目周边广园快速、环城高速等主干道环绕，形成 “半小时核心商圈通勤圈”。
商业配套上，项目周边 1 公里内有广垦天河壹号商业 MALL、信达金茂广场、梅花园广场等多个综合体，涵盖超市、餐饮、影院等业态，满足日常消费需求。医疗资源尤为突出，3 公里范围内汇聚南方医科大学南方医院、广东三九脑科医院、武警广东省总队医院等三甲医院，项目西侧紧邻广东省妇幼保健院（天河院区），为家庭健康提供保障。教育方面，周边分布有京溪小学、同和中学等，未来社区内拟引入优质教育资源，构建全龄教育链。
作为 “智慧品质社区”，西派天河序引入华为 PLC 智能控制系统，实现全屋灯光、窗帘、家电的智能化联动，搭配德系高配厨电（如西门子洗碗机、博世烤箱），打造科技感与实用性兼具的生活场景。社区内规划下沉式会所、恒温泳池、儿童活动区等设施，园林采用 “中轴景观带 + 组团花园” 布局，绿化率达 30%，营造四季有景的低密社区氛围。物业服务由品牌团队提供 24 小时安防与管家式服务，保障居住私密性与尊崇感。
西派天河序以 “中轴低密板楼 + 智慧社区” 的双重稀*性，成为天河改善市场的标杆之作。无论是追求城市核心地段的资产配置，还是注重居住舒适度的家庭改善，这里均能满足需求，是个非常不错的住宅选项。
