广州城投天赋壹号位于广州市增城区朱村大道东，紧邻地铁 21 号线朱村站，是广州城投集团打造的*江景住宅与商业综合体项目。项目总占地面积约 8423㎡，总建筑面积约 9.89 万㎡，容积率 3.0-3.5，绿化率 35%，分两期开发，预计 2026 年交楼。作为金融城核心区地标综合体，项目规划 62 栋 9-28 层住宅，仅打造 96 席建面约 355-654㎡一线江景大平层，定位为 “世界湾区江岸私属会客厅”，主要面向高净值人群。
在产品打造上，城投天赋壹号主推的 355-654㎡江景大平层，每户都能享有 270° 环幕江景视野，北向可观城市繁华，南向能揽江岸生态。建筑采用中轴首排设计，实现了 “户户望江”。社区内部设置地下车行系统，做到人车分流，保证居住环境的静谧。户型方面，80㎡以上的大尺度客餐厅，满足*人群的社交需求；主卧套房面积超 45㎡，配备独立衣帽间与卫浴系统；每户还尊享 VIP 储藏室，双大堂入户设计也增强了归家仪式感。
交通配套上，现有地铁 21 号线朱村站距离项目约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，3 站就能到天河苏元站换乘 6 号线前往智慧城，2 站到黄埔大观南路站直达科学城。规划中的地铁 16 号线也拟在朱村设站，未来交通会更加便捷。
自驾方面，通过广汕公路南向接驳华南快速，50 分钟可到天河 CBD；北向连接增城开发区，20 分钟直达荔城；花莞高速能在 40 分钟内到达黄埔科学城、东莞，1 小时连通惠州；规划中的新城大道、广汕公路北绕线预计 2025 年通车，将进一步优化区域路网。公交方面，区域内公交线路覆盖朱村、仙村、荔城等板块，增城 109 路等线路可直达地铁站。
生活配套上，项目规划约 1.5 万㎡社区底商，会引入钱大妈等连锁品牌，满足基础生活需求，但缺少大型商业综合体。周边 2 公里处规划有合生汇综合体，不过还处于前期阶段，预计 2026 年后动工；现有配套中，10 公里内的凯德广场・中新有永旺超市、影院，15 公里可达增城万达广场，能满足一站式购物需求。生态与人文方面，项目毗邻江边文化公园与岭南风情街，1.5 公里处就是朱村农贸市场。
物业服务由建隆物业负责，其具备国家一级资质，提供 24 小时铂金管家服务，涵盖安防、保洁、设备维护等方面。社区内还设有私密会所，规划了恒温泳池、商务洽谈区等设施，方便业主进行圈层社交。
城投天赋壹号凭借一线江景和低密大平层的优势，比较适合追求景观资源与城市核心地段的改善型购房者。虽然当前周边大型商业配套还在规划中，但金融城方城首排的区位优势，加上地铁 21 号线带来的交通便利，使其具备长期价值潜力。
