广州东部发展不断提速，鱼珠片区作为规划中的 “第二 CBD” 核心区，正经历着肉眼可见的蜕变。保利鱼珠项目 024 地块扎根这片热土，凭借有序推进的建设节奏，逐步成为区域发展的重要支撑。
保利鱼珠项目 024 地块位于黄埔区鱼珠国际木材市场内。它地处黄埔大道东侧南段，周边环绕着众多知名建筑与商业体。西邻保利鱼珠港，北接广物鱼珠商业中心，东靠越秀南方智媒大厦，这样的区位优势让其在发展中拥有强大的资源支撑，与周边区域形成良好的协同效应。
从项目规划来看，总占地面积约 2.4 万平方米，总建筑面积达 11.5 万平方米，规模可观。这里将建设 1 栋 51 层、高达 200 米的超高层办公楼，1 栋 11 层高层办公楼以及 1 栋 3 层商业裙楼，还配备了地下车库、连廊等完善的附属设施。值得一提的是，项目设计经过精心优化，主塔楼从最初规划的 34 层提升到 51 层，高度的增加不仅提升了建筑的视觉效果，更意味着能提供更多的办公空间，满足日益增长的商务需求。
项目的建设进程也在有序推进。2025 年 2 月 28 日已正式开工，施工总工期 1340 天，其中竣备工期为 944 天，预计 2028 年底前完成交付。总投资约 13.79 亿元，由中建二局华南公司负责土建、机电安装、智能化系统等全链条施工任务。中建二局作为实力雄厚的建筑企业，其参与建设为项目的质量和进度提供了有力保障。
该项目在设计理念上紧跟时代潮流，充分体现了现代建筑的可持续发展特征。建筑外立面采用光伏幕墙技术，这一技术不仅能有效利用太阳能资源，降低建筑能耗，还能减少对传统能源的依赖，为环保贡献力量。配合雨水回收系统，对雨水进行收集和再利用，提高水资源的利用效率。其目标是达到 LEED 金级认证标准，这意味着项目在可持续发展方面将达到较高水平。
商业裙楼的设计别具一格，融合了岭南建筑元素，通过立体绿化打造 “空中花园” 景观。这种设计既传承了岭南文化特色，又为人们提供了舒适、美观的商业休闲空间。超高层塔楼的云端大堂设置在 37 - 39 层，在这里可以 270 度俯瞰珠江景观，无疑将成为区域内的新晋网红打卡点，吸引众多游客和商务人士前来体验。
从项目建成后的价值来看，具有多方面的积极意义。在空间赋能上，通过集约化开发，有效缓解了土地资源紧张的问题，为科技、金融等企业提供了*的办公载体。随着城市的发展，土地资源愈发珍贵，这种集约化的开发模式能充分利用有限的土地，创造出更多的价值。
在产业升级方面，依托超甲级写字楼与商业配套，构建起 “商务 + 商业” 生态圈。预计年产值将超 50 亿元，这将吸引大量优质企业入驻，带动相关产业发展，形成产业集聚效应，进一步推动区域经济的繁荣。
形象提升方面，200 米的超高层与保利鱼珠港现有楼群形成错落有致的天际线，完善了广州东部的城市封面。城市天际线是城市形象的重要标志，该项目的建成将为广州东部增添一道亮丽的风景线，提升区域的整体形象和吸引力。
除了保利鱼珠项目 024 地块，广州保利鱼珠物流基地商业单元旧厂自行改造地块超高层项目也值得关注。该项目地处广州海丝城规划区域，位于黄埔区鱼珠物流基地内。以打造广州 “第二 CBD” 为定位，建设内容包括四栋写字楼，总高度约 212 米。建成后将成为以国际金融城 — 黄埔临港经济区为核心的*地标商圈的重要组成部分，进一步增强广州作为粤港澳大湾区区域发展核心引擎的功能。
保利鱼珠项目 024 地块及周边相关项目的建设，是广州 “第二 CBD” 发展的重要支撑。无论是从地理位置、规划设计，还是从建设进度和未来价值来看，都展现出巨大的潜力。随着项目的逐步建成，这里将成为广州东部的经济、文化和商业新中心，为城市的发展注入新的活力，也为投资者和企业提供了广阔的发展空间。
