在广州这座城市，不同区域有着截然不同的魅力。像天河展现的是现代都市的繁华，高楼大厦林立，商业氛围浓厚；海珠则因珠江穿城，多了几分江畔的悠然；而越秀，作为老广们心中的 “心头好”，承载着千年的历史底蕴，每一条街道、每一座建筑都诉说着过去的故事。今天，咱们就来聊聊越秀23年新开的一个楼盘 —— 广州城投东园公馆。
广州城投东园公馆所处的北京路商圈，那可是广州的黄金地段。从古代起，这里就是商道、人文、政教资源汇聚的地方。漫步在这一带，既能感受到现代商业的繁华，又能触摸到历史的痕迹。如今，这里更是被规划为 “城市中轴文化客厅”，目标是打造成为具有全球影响力的城市轴线。
住在东园公馆，出门就能享受到北京路步行街的热闹。品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体应有尽有，一站式满足吃喝玩乐购的需求。闲暇时光，和家人朋友一起逛街、品尝美食、看电影，生活别提多惬意了。而且，项目周边汇聚了行政机关、科研机构、企事业单位、名校学府、博物馆等，浓厚的人文气息扑面而来。古有众多名人在此聚集，如今与高知为邻，孩子在这样的环境中成长，耳濡目染，也能受到良好的文化熏陶。
而对于上班族或者喜欢到处游玩的人来说，交通便利太重要了。东园公馆在这方面表现出色，距离地铁 6 号线团一大广场站 A 出口仅仅 200 米左右，步行也就两三分钟的事儿。通过这个地铁站，乘坐地铁 1 站就能到北京路，2 站可直达东山口，并且能与地铁 1、2、3、5、6、7、8、10、11、12、21 号线共 11 条线路实现换乘，不管是去广州的哪个区域，都能轻松抵达。
要是选择自驾，项目周边道路网络发达，连接越秀南路及万福路，可双向出行，还能便捷地接驳东濠涌高架路、内环路，快速到达各个区域的商业核心。想象一下，别人还在为堵车而烦恼，你已经快速到达目的地，节省下来的时间可以用来休息或者做自己喜欢的事情，是不是很棒？
在越秀，教育资源一直是 “金字招牌”。东园公馆自然也不例外，项目位于越秀区教育资源聚集板块，自身在 3 栋的裙楼配建了 1 所幼儿园。孩子上幼儿园不用出远门，家长接送方便又安心。而且，项目与百年学府清水濠小学（省一级）仅仅一路之隔。每天早上，孩子可以多睡一会儿，再慢悠悠地走去学校。从今年发布的地段招生范围来看，东园公馆的地段学校就是清水濠小学。
在小升初方面，派位组别内还有广东实验中学（省重点）、十六中（省一级）、培正中学（省一级）、七中（省一级）等名校环伺。一站式的优质教育资源，为孩子的未来发展奠定了坚实的基础，让家长们省心不少。
健康是生活的基石，东园公馆周边的医疗资源十分丰富。在 2 公里范围内，至少有 3 家三甲医院，像广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院等，都是*的医疗配套。有这些医院在附近，家人的健康有了有力的保障，心里总是安稳的。
忙碌的生活之余，人们也需要亲近自然、放松身心。项目周边有羊城八大景美誉的东山湖公园、越秀公园，以及被誉为 “广州市第一公园” 的人民公园环绕，还有绿树成荫的东濠涌。居住在这里，仿佛置身于 “都市绿心”，可以尽情享受城央绿色健康生活。清晨，去公园跑跑步、呼吸新鲜空气；周末，带上家人在公园里野餐、玩耍，惬意又美好。
从项目整体规划来看，一共 4 栋楼，其中 4# 是政府规划用房，1#、2#、3# 对外销售。这几栋楼都是 21 层的小高楼，采用专梯专户设计，专属电梯直接入户，既保障了业主的私密性，又给人一种尊贵的归家体验。
在户型方面，产品一共有 7 个户型，面积跨度从 91 平到 178 平，价格在 13 - 15 万之间。1# 靠近万福路，有 91 平 3 房、96 平 2 + 1 房、120 平 3 + 1 房和 125 平 3 + 1 房 AB 两个户型。
其中，96 平的 + 1 房有一半面积是赠送的。3# 位置相对较好，以大面积为主，有 132 平四房（正南向）、137 平三房（东南向）和 178 平四房（东南向）。这里的户型设计合理，空间利用率高，满足了不同家庭结构的需求。
建筑外立面由瀚华设计打造，庄重典雅又不失隐奢大气。创新的半围合式布局，让住户能享受到至优的朝向与景观。室内层高 3.15 米，泛会所入户大堂更是高达 8 米，搭配知名设计大师梁志坚团队高标准装修，居住舒适度直线上升。
小区内部还邀请山水比德设计打造了少见的立体叠景式园林空间，包括首层生态花园、二层空中花园以及电梯可直达的顶层天际花园。同时，联袂尚诺柏纳空间策划联合事务所（SNP），构建了高知圈层的多元社交主场，设有市中心少见的室内恒温泳池、健康管理室、多功能活动中心等体验空间，满足业主社交、商务、生活等多种需求。
广州城投东园公馆凭借其强大的开发商背景、绝*佳的地段、丰富的配套以及优质的产品设计，在越秀众多楼盘中脱颖而出。当然，它也并非十全十美，比如价格相对较高，对于一些预算有限的购房者来说可能有压力。但如果你追求高品质生活，对地段、教育、配套等有较高要求，又想在越秀这个充满历史韵味的地方安家，那么东园公馆值得你重点关注。
