最近海珠的楼市相当热闹，新盘层出不穷，竞争那叫一个激烈。在众多楼盘中，中交天翠吸引了不少购房者的目光。今天咱们就来好好唠唠这个项目，看看它到底咋样，值不值得入手。
中交天翠是中交集团在广州主城区打造的项目。中交集团作为世界 500 强央企，实力自然不容小觑。这个项目占地约 67128㎡，建筑面积约 151700㎡，容积率 5.0，绿化率 25%。小区规划了 7 栋 46 - 48 层的超高层住宅，总户数 2186 户，有 1 - 3 栋 3T5 户、4 - 5 栋 3T4 户的梯户比设置，目前在售 90 - 140㎡的户型。
大家最关心的可能就是价格了。目前中交天翠传出的价格约 5.5万 /㎡，在海珠的新盘中，这个价格还是比较有吸引力的。今年海珠新入市的项目，均价大多在 6 万 /㎡以上，附近二手次新房近期成交价也达到了 “6 字头”。相比之下，中交天翠同面积段户型确实存在一定价格优势，尤其是 90㎡的户型，500 万内就能上车，对刚需和刚改购房者来说比较友好。
那这个价格能买到什么样的房子呢？先看看它的整体规划。
中交天翠是中轴公园大盘，7 栋楼一字型排布，全南朝向，前后无遮挡。这样的布局不仅保证了每一户都有良好的采光和通风，还让业主能避开邻里对视，拥有不错的居住私密性。而且项目用大面积玻璃做外立面，不管是南面的江景，北面的城景，还是东面的海珠湿地公园和新中轴景观，都能尽收眼底。高层住户还能拥抱后航道江景，北向则能对望小蛮腰、东西塔 “三件套”，景观配置确实可圈可点。
社区配套方面，中交天翠也有不少亮点。楼下有约 7.2 万方的公园配套，相当于 10 座足球场大小，涵盖运动、康体、萌宠等多个主题。对有孩子的家庭来说，孩子放学后能在公园里玩耍，亲近自然，有益于身心健康。同时，项目还为业主配置了七大运动空间，有 3 大网球场、1 个篮球场、1 个羽毛球场、8 个乒乓球场，还有 1314 米的慢跑环。业主可以在这里尽情运动，结交邻里，享受健康的生活方式。除了这些，项目还有滨河绿道、Keep 健身房、骄骄王国大型儿童主题乐园、花园泳池、康体花园、全栖会所等配套设施，基本能满足一家人不同的生活需求。
再来说说大家关注的房屋细节。中交天翠在这方面花了不少心思，提前对海珠买家做了深度调研，从不同性别、年龄的生活习惯出发，设计出更贴合实际需求的房子。
就拿厨房来说，配了方太集成净洗中心，大单槽上方集洗、切、配、置物功能于一体，水槽下放 16 套大容量洗碗机和内置垃圾桶区域，家务动线大大缩短。洗碗机采用无把手设计，敲两下就能自动打开，特别贴心。水槽下水口加宽到 140mm，下水更快，不易堵塞。烹饪区用的是方太最新款超薄可制冷的大吸力油烟机，官网售价 2 万多，不仅吸力大，还有制冷功能，能在做饭时给人带来凉爽，在炎热的广州，这个设计真的很实用。厨房的收纳也很讲究，有升降拉篮、飞碟锅篮、厨下碗篮、拓展太空舱等，各种锅具、调味罐都能收纳得井井有条。
卫浴间也有很多亮点，特别是 “女王卫浴” 的设计。镜柜内嵌美妆冰柜，有细致的分区，能保持护肤品恒温恒干。收纳柜里有专门放化妆品、洗漱用品的小物收纳盒，还有牙刷消毒器和插座。马桶用的是科勒的专利技术 —— 前净柔泉女冲技术，创新前置喷管，从前往后冲水，贴合女性生理结构，5 孔宽幅水流让使用感更柔和，清洗幅度提升 80% 以上，马桶圈活水即开即热，水温还能自动调节，喷头可自清洁、拆卸更换，内置抑菌滤芯，给女性用户满满的安全感。
除了这些，中交天翠在看不见的地方也下足了功夫。比如空气质量方面，配置了四大鲜氧技术。玄关柜内嵌消毒杀菌护理机，能给鞋子消毒；天花板上的四合一空气监测传感器，能监测屋内有害物质，超标时自动开启净化机器；中央空调融合了瑞士兰舍的双向流消毒式全热交换新风机，高效节能，一天仅需 3 度电，还能精确调节温度，保持室内空气清新，减少空调病。
在用水方面，采用美国滨特尔品牌的全流程三重净水技术，对全屋自来水进行多重过滤，从源头保障家人用水健康，全厨都是直饮水，淋浴用水也更舒适。另外，项目还配备了华为鸿蒙智家系统，一键联通全屋智能，有回家 / 离家多场景模式，能调控灯光、温度、窗帘等，中控屏可取下，方便在室内各处操作，兼容性强，后期增加电器也能轻松适配。
交通出行也是购房者考虑的重要因素。中交天翠距离广佛线 / 2 号线南洲站直线距离约 400 米，官方规划西侧河涌将建设引桥，建成后到地铁站会更方便。虽然目前引桥还在规划中，但如果项目能落实，无疑是个加分项。
在教育资源上，项目地块内配建 9 班幼儿园，小区西北侧有 24 班小学（五中附属实验学校），周边还有多所学校，能满足孩子的教育需求。
商业配套方面，项目周边十分成熟，地处老城区，生活便利性高，3 公里范围内有百万方商业环绕，小区自带 1800㎡风情商业，附近还有海珠城城光荟、广州之窗商务港、广百海港城、海珠万达广场等，购物娱乐都很方便。
医疗资源也不缺，约 1km 范围内有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），周边还有海珠区妇儿医院、南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等，为家人的健康提供保障。
当然，中交天翠也并非十全十美。项目容积率 5.0，相对较高，居住密度可能会对生活产生一定影响。而且作为超高层住宅，等待电梯的时间可能会比较长。周边虽然有规划利好，但在建设过程中可能会产生噪音、灰尘等问题，影响居住体验。
总体来看，中交天翠在价格、景观、配套、产品细节等方面都有自己的优势，适合刚需和刚改购房者。如果你预算有限，但又想在海珠拥有一套品质不错的房子，享受相对完善的配套，中交天翠是个可以考虑的选择。但在决定购买前，建议大家去实地考察一下，感受一下小区的环境、周边配套以及房屋的实际情况，再结合自己的需求和预算做出决策。
