家人们，广州楼市又有大动作！由珠实地产、广州城投地产及天河投资集团三大国企联袂打造的珠江天河都荟，最近频繁抢占头条。3 月 27 日晚，它在广州塔揭开神秘面纱，3 月 29 日还将开放售楼部及样板房。今天，咱们就来提前看看这个备受瞩目的新盘！
珠实地产及其母司珠江实业集团，可是广州城市建设的 “老熟人”。从 1979 年总承包建造中国第一家中外合作五星级宾馆 —— 白天鹅宾馆，到参建花园酒店、天河体育中心等地标，46 年来，一直紧跟广州城市发展的脚步，为城市打造了众多经典建筑。
自 “好房子” 成为行业热词，珠实地产迅速响应，在 2024 年打造了智慧人居 1 号实验室。这座实验室不仅斩获 2025 年德国 IF 大奖，还将众多前沿科技应用到珠江天河都荟项目中，致力于为业主打造全新的智慧生活体验。
珠江天河都荟坐落于天河智慧城，这里是广州面向未来的核心战略轴线，也是广州第三中轴的关键节点。周边汇聚了网易、小鹏汽车等 3000 多家高新企业，每年有近 5 万高知人才涌入，区域发展潜力巨大。
交通出行方面，项目近享已开通的 21 号线天河智慧城地铁站，轻松畅达全城。商业配套同样丰富，下楼即达社区商业街区，智慧城广百百货、时代 E - PARK 等商业体举步可达，黄埔大悦汇、奥体商圈等也在短距离范围内。
教育资源更是让人安心，项目计划配建 6 班幼儿园，北侧规划 30 班学校，并计划引入广州中学教育集团管理。周边还有在建的清湾附中二期以及华阳集团新塘小学等，实现全龄段教育覆盖。景观资源上，杨梅河、大观湿地公园、火炉山森林公园环绕四周，社区内还设有草坪剧场、四季拾光等多重园境，真正做到 “出则繁花，入则森境” 。
作为天河区首个入市的新规项目，珠江天河都荟北地块容积率仅 2.0，采用 14 层至 24 层组合，层高 3.15 - 3.3 米起。这样的低密设计，保证了每一户都有充足的采光和通风。
首推产品涵盖建面 72㎡、85㎡、105㎡、123㎡及 152㎡的三至五房，全南向设计，户型得房率超高。
72㎡就能实现三房两卫，85㎡打造 6 米景观阳台 + LDKB 方厅，
152㎡以 3.3 米层高 + 9 米阳台刷新空间尺度，居住舒适度拉满。社区还配备双泳池会所、酒店式环岛落客区，约 6 米高的首层大堂，让归家充满仪式感。
珠江天河都荟定位为 “新派科技住宅”，在科技智能化方面取得了重大突破。基于鸿蒙生态，打造万物互联场景，实现车居互联 2.0 场景、无人机配送场景、全空间无人体系场景。业主可通过车居互联模式，呼叫移动充电机器人，享受物流机器人配送服务，轻松控制智能家居场景。
小区园林配备智能环境监测、智慧路灯、智慧大屏、智能运动等设施。苏交科打造的光储直柔系统，将 *光伏墙体、光伏屋顶等五大光伏系统应用到住宅项目中，既解决业主用电难题，又打造绿色低碳社区。
3 月 29 日，珠江天河都荟售楼部及样板房即将开放。届时，大家可以亲临现场，感受项目独特的魅力。如果你近期有购房打算，不妨关注一下珠江天河都荟，说不定它就是你理想中的家园。后续，我们也会持续为大家带来项目的最新消息，记得关注哦！
