目前珑岄上城的吹风价为：74 平户型单价 3.2 - 3.5 万 / 平，总价约 220 - 250 万；94 平户型单价 3.2 - 3.5 万 / 平，总价约 320 - 340 万；110 平、125 平户型单价 3.8 万 / 平，总价分别约 430 万和 480 万左右。项目预计4 月中下旬开盘时还会推出优惠活动，如果优惠力度较大，其性价比还是比较可观的。
珑岄上城是双岗停车场项目的一部分，占地 17 万平方米，建筑面积约 38.26 万平方米，分两期开发 。一期项目总用地面积约 5 万平方米，建筑面积 15.4 万平方米，有 7 栋 32 层塔楼和 4 栋 16 层小高层板楼。塔楼是两梯三户或两梯四户，板楼是两梯两户，这种低密设计在老黄埔可不多见，不喜欢超高层的朋友有福了。
项目容积率 2.17，对比老黄埔那些容积率 5 - 6 的旧改项目，居住起来更宽敞、安静，私密性也更好。而且它北面挨着龙头山森林公园，直线距离才 100 多米，不管是去散步还是赏景都很方便，环境这一块真的加分不少。
一期户型设计挺出彩，户户朝南、单边位，采光和景观都不错。每个户型都有独立入户花园、270° 景观面这些高配，就算是塔楼最小面积的户型也能做到南向，平面间遮挡少，居住体验感直接拉满 。据说最高使用率能达到 130%，在同期产品里很有竞争力，空间利用相当合理，花同样的钱，能享受更大的使用面积。
说到交通，珑岄上城，它就在 5 号线双沙地铁站上盖，真正实现家门口就是地铁站。坐 5 站到金融城，11 站到珠城，对于在这些地方上班的打工人来说，通勤简直不要太方便，再也不用在拥挤的公交上被挤来挤去了。
教育配套方面，项目规划有 18 班小学和 15 班幼儿园，孩子以后上学就在家门口，家长能省心不少。不过目前小学在二期，二期土地还没出让，所以小学什么时候能建成开学还不确定。一期业主入住时，孩子上小学可能得面临一些变数，着急让孩子上学的家庭得慎重考虑 。
生活配套也在逐步完善。项目内部规划配建幼儿园、社区日间照料中心、家庭综合服务中心、社区少年宫和其他商业设施，加起来约 10845 平。旁边中建海丝城旧改项目会打造约 31 万㎡商业综合体，引入华润万象汇，规模比天环广场还大一点，以后购物娱乐都很方便。而且项目北向就是龙头山森林公园，空气清新，就算是低楼层，景观也不错，居住舒适度较高。
珑岄上城的优点很突出。交通便利、容积率低、环境好、有学校规划，楼面价 1.7 万元 / 平方米，价格上相比周边项目有优势。但它也有一些不足。地块周边物流园多，环境有点嘈杂，噪音和粉尘可能会影响生活。北侧大沙东路四期打通后，货车疏解也会带来噪音。虽然规划了学校，但一期只有幼儿园，小学不确定因素多，小升初可能要摇号 。另外，老黄埔在售项目多，竞争压力不小。
总的来说，珑岄上城有自己的闪光点，也存在一些需要考量的地方。如果你的预算有限，又比较看重交通和居住环境，不着急孩子上学，那可以重点关注一下。
