最近，不少朋友在后台私信问我番禺的龙湖亚伦央璟颂这个楼盘怎么样。今天，咱们就来好好唠唠这个项目，给正在考虑买房的朋友们一些参考。
先给大家简单介绍下这个盘。洛溪片区近 20 年都没新增宅地了，龙湖亚伦央璟颂作为新规产品，地价才1.5 万每平米，性价比还是挺高的。而且龙湖大家都不陌生，在打造高品质改善产品方面很有一套，之前在番禺打造的龙湖御湖境就备受好评。
从地段上看，这个楼盘优势明显。它离珠江新城很近，对于在珠江新城、琶洲、天河北、杨箕这些市区核心区域上班的朋友来说，通勤非常方便。要是开车的话，华快和新光快速路能让你轻松抵达，上下班高峰期从项目到珠江新城 IGC，也就 20 分钟左右。不想开车的话，还有 3 号线和 18 号线两条地铁线路可选。项目离沙溪地铁站大概 600 - 700 米，坐 18 号线 1 站到万博，2 站到琶洲，3 站就到珠江新城；另一边的厦滘地铁站稍微远一点，大概 1 公里，但 3 号线覆盖范围广，能直达海珠、体育中心、天河北、东站等地，就是早晚高峰可能得挤挤。
教育配套方面，目前项目自身只规划了 9 个班级的幼儿园。小学的话，附近有沙溪小学，主要接收沙溪村的孩子；还有珊瑚湾畔小学，服务于珊瑚湾畔和海怡半岛的孩子们。初中是离项目 1.5 公里的沙滘中学，不过现在它已经升级成了 “仲元”，挂上名校招牌后，教学质量或许会有所提升，还是值得期待一下的。
生活配套上，项目周边商业目前比较匮乏，楼下消费基本只能依靠沙溪村，商业层级比较基础。但沿沙溪大道往东走 1.5 公里，到岛尖成熟住宅区，有相对丰富的小区底商；往西走 1.5 公里能到厦滘地铁站的信基厦滘广场。而且项目西侧的番禺*，丽江明珠酒店正在拆除翻建，未来会改造成一座 10 万㎡的非标商业体容屿，到时候周边商业会更完善。
医疗方面，往南 1.8 公里左右能到二甲番禺区第二人民医院，还有广东省妇幼保健院，能为家人的健康保驾护航。
项目内部配套倒是很有亮点。它以纽约安缦酒店为灵感，打造了 “归心六屿” 雅奢园林，有六重园林生活场景。像近 50m 的恢弘城市序厅，约 1000㎡纯粹精神修秀场，里面有泠汀水院、琉璃光塔、约 160m 林影游廊；约 1500㎡林下浮岛花园，有隐心茶坞、大树剧场、围炉茶叙、临水浮台；
约 1000㎡无界漂浮之境，有无边泳池、层级跌水、度假躺床、水岸平台；近 600㎡大地系儿童乐园，有植物乐园及原野树屋。此外，还有近 1000㎡的「璟・颂」会所，超五星级酒店配置，有 6 大私属空间，提供管家一对一尊崇服务。
再说说户型，项目有 90、108、128、142㎡的低密瞰江奢*宅。龙湖的户型设计向来有口皆碑，就像之前的御湖境，在阳台新规下的户型设计就很出色。这里的户型空间布局合理，能满足不同家庭的需求。
最后，给大家总结下这个楼盘的优缺点。优点很突出，交通便利，离市区近；容积率 2.5，居住舒适度高，还能看江景；是洛溪岛唯一的全新刚需盘和新规产品，稀*性强；地价低，未来想象空间大。但缺点也不能忽视，隔壁沙溪村旧城改造难度大，城市面貌和学校设施提升还需要时间；岛上市场多，沙溪大道卡车多，噪音问题比较严重；小学教育资源存在不确定性。
总的来说，龙湖亚伦央璟颂有自己的优势，也存在一些不足。大家在买房时，还是要结合自己的实际需求和预算来做决定。
