在广州海珠区的楼市版图上，一个新成员正悄然崛起，吸引着众多购房者的目光，它就是中建天钰。这个楼盘自亮相以来，凭借其独特的优势和特点，成为了大家热议的焦点。今天，就让我们一起来深入了解一下中建天钰。
中建天钰位于海珠新滘西路以北，于 2023 年 12 月被中建信和（中建五局）拿下。项目整体规划十分亮眼，一共规划 3 栋住宅，仅有 460 套左右房源，走的是 “小而精” 路线。3 栋楼均为两梯五户，所有单位全部朝南，这在众多楼盘中是很难得的。而且，小区容积率约 4.0，层高 31 - 32 层，相比超高层住宅，居住起来更加舒适。不仅如此，小区还配备了花园、底商和幼儿园，生活便利性大大提高。
说到交通，中建天钰的地理位置堪称优越。它坐拥双地铁，位于广佛线燕岗站和石溪站之间，步行距离分别为 750 米和 900 米。燕岗站还是在建的 11 号线站点，石溪站则是广佛线和 10 号线的换乘站。通过这些地铁线路，10 站范围内就能轻松到达珠江新城、琶洲、金融城等重点商圈，无论是去上班还是休闲娱乐，都非常方便。不过，项目处于工业大道和新滘西路这两条主干道交汇处，目前这里车流人流较大，未来还可能会建高架桥，噪音问题或许难以避免。好在日后会沿项目打造规划路，一定程度上能缓解出行拥堵。
教育资源方面，项目自带一所幼儿园，方便家长接送孩子。小学阶段，周边有海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学可供选择。但金碧第一小学今年已发布学位预警，学位相对紧张，所以未来中建天钰具体对口哪所小学，学位含金量如何，还存在不确定性。不过，项目约 3 公里范围内还有多所省一级学校，如宝玉直实验小学、菩提路小学等，教育氛围还是比较浓厚的。
生活配套上，中建天钰表现也十分出色。它是海珠唯一的内外双花园项目，原址保留了 2 棵原生古榕树，打造出约 2000㎡的月牙形榕树公园前厅，形成 9000㎡的内外双花园，让业主仿佛置身于大自然中。小区还将整体抬高约 7 - 9 米，加上约 5.3 米的架空层，有效减少了街区噪音的影响。架空层延续宝格丽酒店意式风格，设有无边际泳池、健身房、私宴厅、行政会客厅等，充满度假氛围。在商业方面，项目更靠近东晓南商圈，周边农贸市场、商业广场一应俱全，日常购物消费非常便捷。而且，项目门口就是海珠区石溪中医院，附近还有广医第二附属医院、中山大学孙逸仙纪念医院等三甲医院，为家人的健康提供了有力保障。
中建天钰的户型设计也亮点满满。主推的 89㎡、100㎡、120㎡、134㎡全南向双花园奢宅，使用率高达 110%。
比如建面约 89㎡的户型，做到了三房两厅两卫，拥有内外双玄关，LDKG + X 一体化设计，约 4.8m 的越级巨厅，中西分厨，还有约 28㎡的成长型大主套和 270° 全景飘窗。
其他户型也各有特色，像 100㎡的四房两厅两卫户型，是海珠唯一 100 方内的正四房；
120㎡的四房两厅两卫户型，是 1000 万内南北通透的大四房；
134㎡的四房两厅两卫户型，更是拥有入户花园，中西分厨、六人圆桌，南北通透，居住体验感直接拉满。
综合来看，中建天钰优点突出，高使用率、全南向户型、成熟的生活配套以及优越的地理位置都是它的加分项。当然，它也存在一些不足，比如周边噪音问题和城市界面有待提升。不过，随着石溪村旧改的推进，未来区域发展还是值得期待的。如果你正在考虑在海珠区买房，无论是刚需还是改善需求，中建天钰都值得你去实地考察了解一番。
