老旧小区改造是城市更新的重要举措，对周边房价有着多方面的影响。
从直接影响来看，老旧小区改造会提升小区自身品质。更新基础设施、美化小区环境等，能让原本破旧的小区焕然一新，直接带动该小区房价上涨。以北京某老旧小区为例，在进行改造后，小区房价平均上涨了10% - 15%。同时，改造也会改善周边的整体环境，提升区域形象，使周边小区的居住氛围更加宜人，间接为周边房价带来积极影响。
从配套设施完善角度分析，老旧小区改造往往会完善周边的配套设施。增加停车位、建设休闲广场、引入社区商业等，能提高居民生活的便利性。根据相关数据统计，配套设施完善后，周边房价可能会有5% - 10%的涨幅。优质的配套还会吸引更多人前来居住，增加住房需求，进一步推动房价上升。
从投资价值层面探讨，老旧小区改造后的区域会吸引更多投资者关注。因为改造后的小区和周边区域稳定性增强、发展潜力增大，投资风险相对降低。投资者的涌入会增加市场活跃度，推动房价上扬，使周边房产的投资价值进一步凸显。
