近期，卓越招商臻珑府因业主封阳台一事，将老黄埔再次推到了公众视野的聚光灯下。这一原本发生在小区内部的改造行为，却使居民居住需求与城市规划管理之间的关系产生了微妙的变化。
卓越招商臻珑府坐落于老黄埔以东的庙头片区，该小区交通便利，临近地铁5号线东延段庙头站，且背依龙头山余脉。然而，在业主收到的强拆公告时，小区的平静被打破了。起源是业主在未取得建设工程规划许可证的情况下，于阳台上搭建铝合金玻璃结构封闭阳台，因而被责令在规定时间内自行拆除，否则将面临强制拆除的处理。
而在封阳台这一事上小区的业主们也各有各的想法。例如：周边环境不太好，有烟囱冒黑烟，封阳台能防尘、降噪，还能防止雨水倒灌，保障孩子安全等。从航拍图能看出，卓越招商臻珑府的业主早在2024年3月就有开始封阳台的迹象了，说明这是不少业主的需求。
但随着老黄埔正快速发展，对建筑外观和小区风貌管控严格。这次臻珑府事件并非首例，此前万科城市之光、中冶逸璟台等小区也因封阳台被通报或面临强拆。
对比广州其他区，黄埔区在封阳台问题上执法更严。荔湾区多是限制房屋交易，海珠、天河等区对封阳台现象相对宽容。这种差异源于黄埔区自身发展定位和规划目标，力求在发展中保持城市风貌统一。
经此一事便引发了社会热议，焦点是业主权益和城市管理的平衡。业主花大钱买房，觉得封阳台是合理改善居住品质，部分还向物业报备过，以为得到许可。但管理部门认为，依规执法是保障城市整体利益和公共安全。未经审批封阳台，会破坏建筑外观，影响小区形象，私自改结构还可能带来安全隐患，比如拆除护栏后，高空坠落风险大增 。
众人对此看法也不一。有的同情业主，觉得不该重罚；有的支持管理部门，强调规则重要。
那么你呢？又有什么不同的看法？
卓越招商臻珑府
在售价格：均价30000元/㎡
地址：地铁5号线庙头路站旁
电话：400-8327-668 转 1
