缦云广州位于广州天河国际生态区，自开盘以来一直备受部分购房者持续关注着，尤其是其2024年12月30日一期交楼，为准现房发售，更是吸引了更多购房者的目光。
基础信息：
占地面积：80686㎡
建筑面积：250947㎡
在售面积：145—264㎡
绿化率：39.32%
容积率：3.11
产权年限：70
总户数：221
梯户：两梯两户、两梯三户
教育配置：九年一贯制＋直升中学
交房标准：精装修
交房时间：一期2024年12月30日，二期2025.12.30
从区域发展来看，该项目所在的天河奥体板块具有巨大的发展潜力。这里距离天河CBD与金融城CBD约6公里，构成广州半小时生活圈核心，未*将成为天河区的重点发展区域。
交通方面，目前虽然业主主要依赖自驾出行，但项目临近21号线大观南路地铁站，且周边道路规划完善，悦景路双向六车道提升了交通效率，未*的出行将更加便捷。
教育配套是合生缦云的一大亮点。规划了12年公立教育一站式配套，引入天河外国语学校办学，周边还有清华附中、执信中学等名校资源，为孩子提供了从幼儿园到中学的优质教育保障。
生态环境更是合生缦云的独特优势。项目位处天河国际生态区，约71万㎡城市林海景观围绕，紧邻约5万㎡月亮湖、太阳湖，拥有丰富的负氧离子，占据市中心较少的生态资源。
产品设计上，缦云规划42栋16-17层的纯板式小高层，采用南北对流设计，保证采光与通风。户型涵盖145㎡至264㎡的三至五房，每户均采用专梯专户设计。
商业配套也十分完善，周边有金融城汇金天地二期商业综合体，以及天河路商圈升级为国际消费中心示范区后吸引的更多高*品牌和娱乐项目。
在社区配套方面，配置5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求，还在楼宇中打造了N个共享泛会所，如儿童书吧、共享办公、社交茶室等。
综上所述，缦云广州凭借其在区域发展、交通、教育、生态、产品设计以及商业配套等多方面的优势，成为了天河*宅市场的新宠。其准现房发售的特点，也让购房者更加放心和安心。对于那些追求*品质生活和资产保值增*的购房者来说，缦云广州无疑是一个值得深入了解和考虑的楼盘。
