中建天河精诚壹号，坐落于繁华与静谧交织的天河智慧城板块，具体位于天河区育新街之南，巧妙融入岑村这一自然与都市和谐共生的区域。岑村，作为天河区内的一隅*，东毗沐陂、凌塘，西南与五山街相接，西侧紧邻长虹苗圃，北部则悠然依傍火炉山，自然环境得天独厚。
中建天河精诚壹号项目独树一帜，以3.2万平方米的精致地块，匠心规划出容积率仅为2.5的低密空间，这在高楼林立的广州市场中显得尤为珍贵，更偏向于追求生活品质的改善型住宅。
项目基本信息
得房率：100-100%
总栋数：10栋围和式小高层
物业公司：中建四局城市运营服务有限公司
物业管理费：3.5元/月/平米
在售面积：78-118m²2-4房
总栋数：10栋，总户数：626户
建筑类型：小高层
占地面积：32000平米
建筑面积：89400平米
容积率：2.5
绿化面积：13160
绿化率：40%
总车位数：743
车位配比：1:1.14
中建天河精诚壹号凭借其*的低密小高层设计、优越的地理位置、丰富的自然资源以及周到的物业服务，成为天河智慧城板块内一颗璀璨的明星，值得每一位追求高品质生活的您细细品鉴。
中建天河精诚壹号项目以其周全的配套设施，为居民打造了便捷舒适的生活圈。
交通出行方面，项目虽非紧邻地铁站，但距离天河智慧城站仅约1.8公里之遥，虽步行需耗时26分钟，但借助骑行工具如自行车或小电驴，则可大幅缩短至9分钟或6分钟，轻松实现与地铁的无缝接驳。此外，项目周边还规划有未来地铁10号线的延长线站点，预示着未来交通出行将更加便捷，进一步提升了项目的区域价值。
教育资源方面，中建天河精诚壹号虽邻近清华附中二期，但鉴于教育资源分布不均，学位竞争或需通过摇号等机制，为家长和学子带来一定的挑战。尽管如此，项目周边教育氛围仍显浓厚，对于追求优质教育资源的家庭而言，不失为一个值得考虑的选择，或许能通过努力争取到心仪的学府入学机会。
商业配套上，中建天河精诚壹号项目周边虽无大型商业综合体，但紧邻的万科广场凭借其独特的地理位置和周边企业聚集的优势，商业氛围十分活跃。尽管商场规模不大，但足以满足居民日常购物、餐饮等多元化需求，加之万科米酷公寓的高入住率，更添周边商业的繁荣景象。
自然环境方面，中建天河精诚壹号项目更是得天独厚，背靠风景秀丽的火炉山和东大湖，为居民提供了周末休闲、郊游的理想去处。在忙碌的都市生活中，这样的自然环境无疑是一处难得的放松身心之地，让居住于此的人们能够享受到城市与自然和谐共生的美好生活。
中建天河精诚壹号目前推出的房源，涵盖了78至118平方米的精致二至四室户型，均价稳定在每平方米5500元的高性价比区间，总价420万起。是否能购买取决于购房者的具体需求和偏好。
其中，78平方米的户型设计令人赞叹，它巧妙地实现了宽敞的三房两卫布局，不仅空间分配合理，每个房间都拥有令人满意的面积，还配备了一个极为开阔的阳台，极大地提升了居住的舒适度和视野享受。
进阶至89平方米的户型，则创新性地引入了“3+1”房概念，即在保证三房功能性的基础上，额外增设了一个灵活空间，增强了户型的实用性。更令人欣喜的是，该户型设计了入户花园，为归家之路增添一抹绿意，同时主卧北侧也设有窗户，全室采用大面积窗户设计，确保了室内光线的充足与自然通风的顺畅。
而118平方米的户型，则是在89平户型的基础上进一步优化升级，额外增加了一个北向房间，进一步拓展了居住空间。主卧更是采用了270度转角窗户设计，不仅视野开阔，更增添了空间的奢华感。此外，该户型还赠送了大量面积，使得整体空间利用率极高，为购房者带来了实实在在的居住价值。
中建天河精诚壹号项目优缺点分析：
优势亮点：
自然生态得天独厚：中建天河精诚壹号项目坐拥火炉山的苍翠与东大湖的碧波，加之精心设计的社区园林，共同编织了一幅城市中的生态画卷，使中建天河精诚壹号成为天河区域内罕见的绿色宜居典范。
低密规划，尊享舒适生活：小区精心规划了10栋仅12+1层的小高层住宅，围绕中心5400平方米的花园而建，容积率仅为2.5，有效保障了居住空间的开阔与私密，为业主营造了一个宁静舒适的居住环境。
灵活户型，上车无压力：中建天河精诚壹号项目主打78至118平方米的精致户型，为追求天河区域生活品质但预算有限的购房者提供了理想的上车选择，特别是小户型设计，更显贴心与实用。
高实用率设计，超值赠送：户型设计上，中建天河精诚壹号项目充分利用每一寸空间，实现了极高的实用率，加之丰富的赠送面积，使得实际使用面积几乎接近购房面积，为业主带来了超值的居住体验。
待改进之处：
地铁接驳稍显不便：尽管中建天河精诚壹号项目周边交通网络发达，但距离地铁站点有一定距离，需依赖其他交通工具进行接驳，对于依赖地铁通勤的购房者而言，可能会带来一定的不便。
商业配套尚待完善：目前中建天河精诚壹号项目周边缺乏大型商业综合体，日常消费需驱车前往附近的万科广场等商圈，对于追求便捷购物体验的购房者来说，可能需要额外考虑这一因素。不过，随着区域发展的不断推进，未来商业配套有望进一步完善。
综上所述，中建天河精诚壹号项目在生态、居住舒适度、户型实用率等方面具有显著优势，且由央企开发，品质有保障。对于在天河智慧城或金融城工作的刚需购房者来说，该项目提供了一个性价比较高的上车选择。特别是对小户型有需求的购房者来说，项目的小户型设计方正实用且赠送面积多，具有较高的吸引力。
