中海江泰里主打的户型面积段为75-105平方米，虽面积紧凑，但通过精心的空间布局与设计，实现了小面积大尺度的居住体验。其中，四开间朝南的设计、LDKB客餐厨阳台一体化布局、高效的收纳系统以及高达96%的使用率，都是中海匠心独运的体现。
项目定位精准，主打*户型，包括75平方米的2+1房、82平方米的3房以及105平方米的3+1房，总价范围覆盖460万至750万，满足不同购房者的需求。特别是75平方米的户型，其客厅面宽竟达到了约5米，宽敞程度甚至超越了市面上许多100平方米的户型，令人赞叹不已。
82平方米的三房两卫户型，则是在75平方米户型基础上的优化升级，每个功能区都获得了更多的空间，更加适合追求更高居住舒适度的购房者。而105平方米的四房户型，更是将采光与视野发挥到了*，四开间朝南，拥有约12米的全面屏采光面，双面宽阳台开间达到约6米，这一尺寸在同区域竞品中近乎翻倍，即便是放眼全市，也通常需要约130平方米以上的户型才能媲美，足见其设计之精妙与空间利用之高效。
项目基本信息
户型面积 75—105㎡3/4房
物业公司 中海物业管理广州有限公司
物业费 4.6元/㎡/月
车位数 569个
车位比 1:1.11开发商 广州中海盛安房地产开发有限公司
开发商品牌 中海地产
容积率 住宅：4.65
绿化率 35%
规划户数 523
楼层状况 49F超高层 (3T6)
占地面积 13013㎡
建筑面积 87350㎡
近期，中海江泰里项目再度成为市场焦点，客户关注热潮显著攀升，其背后的驱动力源自一个令人振奋的消息——项目所在的社区对口小学晓园小学，正式被纳入宝玉直实验教育集团，并晋升为省一级学校，这无疑彰显了购房者对主城优质教育资源的极度重视与青睐。中海江泰里的业主们无疑迎来了教育升级的喜讯，家门口即享省一级教育资源，令人称羡。
海珠区，这片充满故事与情怀的土地上，江南大道犹如一条时光隧道，串联起海珠人民生活的点点滴滴。从广医二院的诞生地，到江南西的生活起点，再到燕子岗的欢声笑语，江南新地的浪漫邂逅，乃至婚纱街的甜蜜筹备，每一处都承载着老海珠人的深厚记忆。这里不仅是美食的摇篮，孕育了如卡朋西餐般的本土连锁传奇，也是文化交融的见证，天成川菜的麻辣鲜香在此生根发芽，多元文化交织成一幅生动的城市画卷。
而在这条充满魅力的江南大道上，中海江泰里项目以其独特的地理位置，在江泰路与江南大道南的交汇处璀璨夺目，成为了新晋的网红打卡地标。该项目坐落于海珠-江燕路的核心区域，江泰路46号，由知名开发商广州中海盛安房地产开发有限公司倾力打造。
中海江泰里项目以其卓越的配套设施和便捷的生活环境，成为了都市居住的理想选择。该项目精准坐落于江南西板块，更具体地说，是海珠西部的璀璨明珠，与地铁2号线的江泰路站仅约116米的距离，真正实现了地铁出行的无缝对接，堪称地铁上盖的*住宅典范。从江泰路站出发，仅一站之遥即可轻松换乘8号线，快速通达新港东，全程不足半小时，极大地提升了出行的便捷性。
更令人振奋的是，项目周边还规划有即将开通的广州首条地铁环线——11号线站点，距离中海江泰里不足200米，这一重大交通利好无疑为项目增添了无限潜力。11号线以其独特的环线设计，巧妙串联起天河、白云、越秀、荔湾及海珠五大核心区域，并紧密连接广州火车站、广州东站等交通枢纽，共计32站，其中20站为换乘站，极大地拓宽了居民的出行范围与选择。预计该线将于2023年投入使用，届时，中海江泰里的居民将能更加便捷地穿梭于广州各大中心城区之间，无论是日常通勤还是休闲娱乐，都将享受*的便利。
此外，中海江泰里项目周边商业氛围浓厚，海珠区内的多个知名商圈如太古仓、江南西、沙园等环绕四周，为居民提供了丰富的购物、餐饮及娱乐选择。而项目本身距离万科里和燕汇广场也仅约300米之遥，无论是品尝美食、享受购物乐趣还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的答案，真正实现了家门口的繁华。
中海江泰里，尽管规模不大，却匠心独运地配建了一栋三层商业综合体——潮里mall，这里不仅是购物休闲的场所，更是艺术与生活的交汇点，融合艺术展、TalkShow、LiveHouse、咖啡市集及精酿餐吧等多种业态，打破了传统社区与街道的界限，*街区共融的全新生活风尚。在社区内部，中海江泰里精心打造了一个轻奢风格的酒店式归家体验，从归家广场的喷泉水景与悬浮雕塑的雅致搭配，到专为0-12岁儿童设计的海宝乐园，每一处都透露出对居住品质的*追求。下沉式卡座，配备独立会客区，为业主提供了楼下的邻里社交新空间;而室外的阶梯剧场与室内的欢乐空间，更是丰富了居民的休闲娱乐选择。
中海江泰里楼盘优缺点分析：
优点：
户型设计精巧，实用率高：中海江泰里主打的75-105平方米三至四房户型，虽面积紧凑，但设计巧妙，实现了“小空间大尺度”的居住体验。四开间朝南的采光布局、LDKB一体化客餐厨阳台设计、以及高达96%的使用率，均彰显了中海在户型设计上的深厚功底与人性化考量。
教育资源优质：项目对口的晓园小学已成功纳入宝玉直实验教育集团，并晋升为省一级学校，这一教育资源的升级无疑为业主子女提供了更加优质的教育保障，解除了众多家长的后顾之忧。
地铁出行极为便利：中海江泰里项目坐拥无可比拟的地理优势，紧邻地铁2号线江泰路站，仅约116米的距离，堪称真正的地铁上盖物业。从项目出发，乘坐1站地铁即可轻松换乘8号线，快速通达新港东，全程不过半小时，极大地提升了出行的便捷性。此外，即将开通的11号线亦在江泰路设有站点，距离项目不足200米，未来出行将更加四通八达。
低密园林，宜居典范：中海江泰里匠心打造约4万平方米的中央水景园林，绿化覆盖率高达35%，这一规模相当于六个国际标准足球场的面积，将自然绿意直接引入居住空间，实现了“一半公园一半住宅”的居住理想，为业主提供了低密、舒适的高品质生活环境。
核心地段，生活配套完善：项目坐落于江南西板块，地处海珠西这一历史悠久且充满活力的区域，不仅生活氛围浓厚，而且前往珠城、琶洲、越秀等核心商圈均在半小时车程内，尽享城市繁华与便利。
缺点：
小区规模有限：中海江泰里项目仅由两栋楼组成，相对较小的规模导致了较高的容积率，可能会对部分业主的居住体验产生一定影响。同时，由于项目位于老城区，周边多为老旧小区，整体城市面貌有待改善。
综上所述，中海江泰里项目在地理位置、品牌开发商、绿化环境、户型设计以及教育资源等方面都具有一定的优势。如果购房者注重交通便利性、品牌开发商的品质保障以及优质的教育资源等方面的话，那么中海江泰里项目无疑是一个值得考虑的选择。
