在广州这座繁华都市的心脏地带，万科再度展现其城市营造的非凡实力，接连在荔湾与黄埔两大区域落子，其中万科黄埔新城更是以约158万平方米的宏大规模，傲立于黄埔区沙步大路2号，成为城市更新版图上的一颗璀璨新星。此番，万科黄埔新城再度以惊人之举，推出总价仅需210万起的93平方米精致三房精装住宅，其超前的兑现能力不仅回应了市场的热烈期待，更以实际行动加速了黄埔新城从蓝图到现实的华丽蜕变，不断刷新着广州对于城市美好生活的认知。
作为城乡建设与生活服务的*者，万科始终秉持筑造宜居空间，服务平凡生活的初心，万科黄埔新城正是这一理念的生动实践。该项目不仅是广州万科倾力打造的城市更新典范，更是一个融合现代都市生活与浓郁生活气息的综合性社区。在这里，生活的每一个细节都被精心雕琢，从日常的餐吧小憩、咖啡馆里的悠闲时光，到超市购物的便捷、茶馆里的慢品生活，未来更将迎来购物中心、甲级写字楼及星级酒店的全面升级，构建起一个集居住、购物、办公、休闲于一体的“新贵生活圈”，完美承接黄埔临港经济区的*人才需求。
万科黄埔新城，一个将生活艺术化、诗意化的理想居所，它不仅仅是一个居住空间，更是一种生活态度的展现。社区内，虹夕诺雅式的自然风格铺装，与酒店级隐蔽而奢华的归家动线交相辉映，*着每一位归家的人步入幸福的*。同时，项目深谙岭南文化的精髓，通过叠山理水、小中见大的园林设计，营造出步移景异的轻奢度假感，让居者在繁忙的都市生活中也能寻得一份宁静与从容，实现理想生活状态。
基本信息概览：
· 户型面积：涵盖75至142平方米多种选择
· 项目位置：广州市黄埔区沙步大路2号
· 开发商：万科集团
· 占地面积：约158万平方米
· 建筑面积：约404万平方米
· 绿化率：35%
万科黄埔新城，作为广州城市更新的一大亮点，其项目配套之完善，生活便利性之高，令人瞩目。该项目精心规划了全方位的生活设施，旨在打造一个集居住、工作、休闲于一体的理想社区。
小区内部配套丰富多元：不仅设有约9万平方米的甲级写字楼，满足商务办公需求;还配备了约5万平方米的星级酒店，提供*住宿体验。此外，约5000平方米的风情商业街与即将绽放的约13万平方米大型购物中心，将汇聚时尚购物、休闲娱乐等多种业态，让居民在家门口即可享受繁华都市的便捷与乐趣。教育资源方面，项目更是大手笔规划了11所学校，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育体系，包括6所幼儿园、2所小学、1所九年一贯制学校及1所高中，为业主子女提供全方位的教育保障。
自然景观与休闲空间：万科黄埔新城注重生态环境与人文生活的和谐共生，规划了占地约4万平方米的绿核公园及20个口袋公园，为亲子家庭提供了亲近自然、娱乐互动的理想场所。同时，约7.6万平方米的水域景观，以及贯穿社区的3条水系，不仅美化了居住环境，还通过打造2个滨水公园与1条滨水古街集市，实现了水体、绿地与建筑的完美融合，营造出一幅幅生动的生态画卷。
运动健身设施齐备：为满足居民对健康生活的追求，项目还规划了建面约1.4万平方米的综合性体育馆(规划中)，内设游泳馆、乒乓球馆、羽毛球馆等功能区域，让业主在享受运动乐趣的同时，也能感受到身心的放松与愉悦。
交通网络四通八达：万科黄埔新城地理位置优越，交通配套极为便利。项目紧邻地铁5号线保盈大道站与夏园站，无需换乘即可直达珠江新城CBD等核心商圈。同时，项目周边还有多条交通主干道与快速路环绕，如黄埔东路、开发大道、开创大道等，进一步缩短了与金融城、琶洲等区域的通勤时间。此外，快速公交B1路及453路公交车的开通，更是为居民提供了更加便捷、经济的出行方式。未来，项目还将在社区内设置多个公交站与公交始末站，无缝接驳地铁与周边核心配套，打造15分钟步行生活圈。
医疗配套全面升级：万科黄埔新城精心规划了约1.5万平方米的医疗养老综合体系，其中包括一栋建筑面积约5000平方米的社区服务中心，以及两所专业养老机构。为进一步提升养老服务水平，项目拟引入万科旗下的*养老品牌——榕悦，致力于为长者提供集康复护理、日常生活照料、全面健康管理于一体的综合性养老服务。此外，项目内还规划了一处约5000平方米的社区卫生医疗服务中心(目前正在建设中)，旨在满足居民日常的基本医疗需求，提供便捷、高效的医疗服务。
教育资源优势显著：作为体量庞大的旧改项目，万科黄埔新城在教育资源上的投入同样不遗余力。项目不仅规划了多所优质学校，还与铁英教育集团等名校合作，引入广铁一中铁铮学校等优质教育资源。目前，部分学校已开学或建成开放，为业主子女提供了丰富的教育选择。
商业配套即将兑现：随着万科黄埔新城项目的不断推进，商业配套也在逐步完善中。建面约22万平方米的商业综合体即将亮相，其中包含约13万平方米的shopping mall与约9万平方米的写字楼，将引入超市、大型影院、品牌旗舰店等复合业态，打造黄埔东路上的新地标。此外，已建成的星级酒店及小镇中心也为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
万科黄埔新城项目周边医疗资源同样丰富，紧邻广东中能建电力医院(距离约0.4公里)、广州开发区医院(距离约1.8公里)以及即将投入使用的广州市第十二人民医院黄埔院区。特别是后者，作为一座建筑面积约302,866平方米、拥有约1400张病床的大型综合性医院，其顺利竣工并计划于今年上半年试运营，将极大提升广州东部地区的医疗服务水平，为周边百万居民提供更加坚实的健康保障，同时为大湾区产业的高质量发展及产业人群的职业健康保驾护航。
休闲娱乐设施丰富多彩：万科黄埔新城以全球公园城市为设计理念，通过巧妙融合自然景观与人文元素，打造出独具特色的广州版全球公园城市样本。项目围绕约4万平方米的绿核公园及遍布社区的约20个口袋公园，结合约7.6万平方米的水域景观，利用三条水系穿梭其间，构建了一个生机盎然、健康和谐的城市绿肺系统。这不仅鼓励居民走出家门，亲近自然，还促进了邻里间的交流与互动，营造出温馨和谐的社区氛围。
在休闲娱乐方面，大脚印公园作为绿核公园的重要组成部分，以其广阔的草坪空间和独特的芳香植物组团，成为居民休闲放松的理想之地。无论是晨跑、散步，还是与亲友露营野餐、拍照留念，这里都能让人忘却尘嚣，享受慢生活的乐趣。而紧邻绿核公园的鹿鸣山公园，则以花园探险为主题，通过引入大黄鸭IP元素，为孩子们打造了一个充满趣味与挑战的游乐天地。
至于中央公园南侧的约6000平方米运动公园，为热爱运动的居民提供了广阔的舞台。这里规划了乒乓球场、笼式足球场、篮球场及滑板碗池等多种运动设施，无论是老人还是孩子，都能在这里找到属于自己的运动乐趣，享受周末微度假的精彩时光。
绿榕公园则以其独特的榕树文化为特色，保留了约100棵老榕树，同时融入了现代生活场景，如户外音乐剧场、穿水乐园等，为不同年龄段的居民提供了丰富多样的休闲选择。此外，融德里作为项目中的一处文化瑰宝，通过保留古村落的仿古建筑群及原生榕树，结合广州传统文化元素，打造出了一条充满历史韵味与现代生活气息的古街，成为居民品味老广州慢生活的好去处。
综上所述，万科黄埔新城项目在地理位置、教育资源、医疗配套、生活设施等方面均表现出一定的优势，但同时也存在开发周期长、周边环境一般等劣势。对于购房者来说，是否值得购买还需根据个人需求和实际情况进行综合考虑。
