侨鑫保利汇景台，作为汇景新城辉煌篇章的*呈现，独揽奢华住宅之精髓，以其匠心独运的设计与卓越的建筑品质傲视群芳。该项目精心策划的布局与规划，旨在打造一处集舒适、便捷与奢华于一体的理想居所，让每一位业主都能享受到*的高品质生活体验。
【精选户型概览】
· 14号楼(12层)，则创新性地采用了3梯3户设计，带来更加灵活多变的居住选择：
· 01单元：195平方米，四室三卫，空间布局紧凑而不失宽敞。
· 02单元：190平方米，四室三卫，与01单元相得益彰。
· 03单元：172平方米，同样四室三卫，为追求精致生活的家庭量身打造。
· 11号楼(12层)，继续2梯2户的尊享体验：
· 01单元：232平方米，四室三卫，空间布局合理，居住体验上乘。
· 02单元：240平方米，同样四室三卫，面积稍增，更显尊贵。
· 1号楼(12层)，采用2梯2户尊贵配置：
· 01单元：234平方米，奢享四室三卫的宽绰空间。
· 02单元：238平方米，同样四室三卫，布局略有不同，尽显个性。
· 2号楼(亦12层)，延续2梯2户的*格局：
· 01单元：238平方米，四室三卫，宽敞舒适，满足*生活需求。
· 02单元：234平方米，四室三卫，虽面积相近，却各有千秋。
· 6号楼与9号楼、10号楼(均为12层)，均采取2梯2户设计，主打大平层生活：
· 6号楼全为290平方米的五室三卫，尽显奢华尺度。
· 9号楼与10号楼则巧妙融合了277平方米与290平方米的五室三卫户型，满足不同家庭的个性化需求。
每一栋、每一户，都是对品质生活的*追求与完美诠释。
侨鑫保利汇景台项目精心规划了14栋12层的小高层住宅，共计408户，户型面积横跨123至352平方米，主打三至五居室的宽敞空间，满足不同家庭结构的居住需求。
在户型创新上，项目亮点纷呈，特设8套顶级复式住宅，空间利用率高达85%，并统一采用3.15米的层高设计，这一突破性的规划极大地提升了居住的舒适度与奢华感。整个小区以板楼建筑为主流，其中1、2号楼尊享2梯2户的大平层配置，而3、4号楼则创新性地采用3梯3户布局，通过精妙的公共空间规划，实现了每户独梯独户的尊享体验，确保了居民的高度隐私性。
园林景观方面，侨鑫保利汇景台更是匠心独运，总面积达3.5万平方米的园林中，中央区域精心打造了负一层的大型水景、泳池、瀑布景观及儿童游乐区，为居民营造了一个既自然又现代的休闲天地。
具体到户型细节，建面约239㎡与242㎡的户型均配备了超宽阳台，前者阳台宽度达8米，后者更是达到了8.4米，实用率高达83.6%，充分展现了空间的高效利用与居住的惬意享受。
此外，侨鑫保利汇景台项目还特别引入了恒适系统至123㎡的三房户型中，这在广州市场尚属*。该系统能在极端天气下维持室内环境的恒温、恒湿、恒氧，原本仅配置于172㎡及238㎡等大平层、总价超2000万的豪宅中，如今下探至123㎡户型，价格门槛直降600多万，无疑为追求高品质生活但预算有限的购房者带来了极大的福音。这一创新举措，让更多家庭能以更为亲民的价格，享受到*科技带来的舒适居住体验。
项目基本信息
项目名称：侨鑫保利汇景台
项目地址：天河区汇景路(科韵北路西侧)
总占地：约6.4万㎡
总建面：约9.4万㎡
在售价格：13—14万
在售楼栋：1.2.6.9.10.11.14栋
交楼标准：顶级豪装➕六恒系统
梯户比：1:1
交楼时间：现楼-年底-明年
容积率：1.9
绿化率：35%
管理费：15.63元/㎡/月(含9.63元管理费➕6元恒适系统运营费)
侨鑫保利汇景台项目以其卓越的生活配套，为居民构筑了便捷与舒适并存的理想生活圈。
交通优势显著：该项目傲立于天河城央的繁华地带，南邻珠江新城，北眺火炉山森林公园，不仅自然风光旖旎，更享有一横三纵的立体交通网络，让出行畅通无阻，尽显都市生活的便捷与高效。作为华南地区独树一帜的豪宅典范，侨鑫保利汇景台三度*“中国十大超级豪宅”殊荣，并荣获“中国广州十大*竞争力房地产品牌第一名”，其地段价值与居住品质不言而喻。
医疗资源丰富：项目周边医疗配套完善，三所甲级医院环伺，包括享有盛誉的暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院以及天河区中医院，为居民提供全方位、高质量的医疗服务，确保健康无忧。
教育环境优越：侨鑫保利汇景台深谙教育对于家庭的重要性，因此精心打造了家社区教育机构，汇聚了众多精英学府。其中，汇景新城国际双语幼儿园以其国际化的教育理念，为孩子们的启蒙教育奠定坚实基础;而汇景实验学校，作为一所公办九年一贯制学校，拥有72个教学班，隶属于华南师范大学附属中学教育集团，其教学质量与师资力量均属上乘，为孩子的未来成长保驾护航。
综上所述，侨鑫保利汇景台项目是一个综合条件优越的*住宅项目，具有较高的居住价值和投资潜力。对于符合购房条件的居民来说，该项目是值得考虑的购房选择。但请注意，购房决策应综合考虑多方面因素，包括个人经济状况、购房需求、市场情况等。
