踏入白云新城，曾几何时，新房市场几乎被*豪宅所垄断，如广州地铁匠心打造的云筑上品、中海的麓府尊邸，以及富力精心筹划的富云山豪宅，均*着奢华居住风尚，而刚需购房者往往只能将目光转向二手房市场。然而，这一局面近期迎来了喜人的变化，白云新城迎来了一股清新的置业风——保利云境，为追求品质生活的刚需家庭开启了全新的上车之门。
项目概况
【占地面积】约3.45万㎡
【总建面】约11.2万㎡
【容积率】3.0
【总户数】876户
【物业管理】保利云境携手国家一级资质的保利物业，以专业、贴心的服务，为业主营造安全、和谐的居住环境。
【户型产品】保利云境精准把握市场需求，推出了约68至110平方米的三至四房精致户型，既满足了空间利用的*追求，又兼顾了居住的舒适与功能性
保利云境项目巧妙地坐落于泛白云新城区域的黄金地带，其位置恰处于白云新城与新兴交通枢纽白云站之间，形成了一个连接未来与繁华的桥梁。项目不仅紧邻白云新城与设计之都这两大发展引擎，享受双重辐射带来的便捷与活力，而且与正在建设中的14号线创意园站(预计2025年通车)保持着约600米的直线距离，轻松拥抱未来地铁出行的便利。此外，项目还邻近已投入使用的2号线江夏站，该线路贯穿广州城市中轴，可一线直达越秀、海珠等核心区域，尽显城市脉络的畅通无阻。
作为广州城市发展战略中的重要一环，白云新城超级中轴以其独特的地理位置和强大的发展潜力，成为了连接白云新城、设计之都、嘉禾望岗及白云站TOD等关键节点的关键纽带。这一超级中轴不仅承载着区域发展的重任，更是白云区乃至广州市未来发展的重要支撑，其潜力与价值不言而喻，为保利云境项目赋予了更加广阔的发展前景。
当前，地铁14号线二期工程(嘉禾望岗至广州火车站段)正如火如荼地推进中，土建部分已完成超过三分之一的壮举，预示着该线路有望在不久的将来，最快于2025年迎来开通的喜讯。保利云境项目与这一即将贯通的地铁站——创意园站，仅一步之遥，相距仅600米，为业主们描绘了一幅未来便捷出行的美好蓝图。考虑到项目预计于2026年7月交付使用，届时，业主们将能直接享受到地铁出行带来的无限便利。
在商业配套方面，保利云境同样展现出了其得天独厚的优势。项目周边，直线距离同样约为600米处，便汇聚了绿地云都购物中心、白云汇广场等繁华商业体，为日常生活提供了丰富多样的消费选择。而进一步扩展至3.5公里范围内，更是涵盖了保利时光汇、凯德广场等共计11所大型商业综合体，无论是沉浸在电影的世界，还是品尝各式美食，一切需求在家门口即可轻松满足，尽享都市生活的繁华与便捷。
保利云境项目精心规划，内置一所幼儿园，为社区内的孩童提供启蒙教育的温馨起点。同时，项目对口黄石学校，这所学校已荣耀加入广州培英教育集团，由该集团内享有盛誉的成员校直接管理，确保了教育品质的卓越。黄石学校与保利云境仅约200米的距离，不仅拉近了家与学校的联系，更让保利云境的业主子女在享受黄石小学学位优先录取的特权时，也拥有了未来进入黄石中学、继续深造的机会，这一政策特别惠及包括保利云境(沐云花园)在内的广州市户籍生。
培英教育集团，作为教育界的璀璨明珠，其影响力与教学质量有目共睹。2023年中考招生中，培英系学校分数线稳居白云区前列，彰显了其作为首批省*示范性高中及省一级学校的雄厚实力。回顾过往，培英在升学率上的表现同样令人瞩目，自2018年至2021年间，本科上线率持续领跑白云区，为无数学子铺就了通往高等学府的辉煌之路。
保利云境深刻洞察市场需求，推出68至110平方米的三至四房户型，灵活多变的空间设计，旨在满足不同家庭结构的居住需求。项目由五栋精心布局的楼宇组成，每一栋都蕴含着对美好生活的向往与追求。
特别值得一提的是，保利云境紧跟广州建筑新规的步伐，其户型产品严格遵循最新规定，实现了高达116%的实用率，为业主带来了超乎想象的居住体验。新规下的设计创新，使得阳台进深不再受限于传统的2.4米规定，而是根据阳台周边栏杆、栏板的总长灵活调整，只要超过周长的40%，主景观阳台的进深即可自由发挥，为居住空间增添了更多的可能性和舒适度。同时，住宅内的半开敞空间，如入户花园、生活阳台及多功能阳台等，其面积总和可占套内面积的20%，进一步提升了居住的实用性与美观性。
保利云境的约68㎡三房户型，以非凡的空间利用艺术，达到了接近甚至超越80多平米的居住体验，其客厅开间之宽敞，竟达约3.6米之巨，这在同类小户型中实属罕见，市场上常见的70平米以下户型往往难以企及，即便是超过90平米的户型，也未必能拥有如此开阔的客厅开间。更令人惊喜的是，该户型还配备了一个独立的入户花园，为归家之路增添一抹绿意与私密。两个卧室的设计更是灵活多变，无承重墙的限制，让未来根据家庭结构的变化进行改造成为可能。目前，这样的三房户型总价仅需232万起，性价比远超周边二手房，是上车理想居所的*选择。
而对于追求更大空间与舒适度的家庭，保利云境还提供了建面约85㎡的AB两款四开间朝南户型。A户型以三房两卫的精致布局，结合入户花园与流行的LDKG设计，无论是与父母同住还是一胎二胎家庭，都能享受到和谐美满的居住体验。而B户型则更加注重空间的灵活性与通透性，四开间朝南的同时，实现了全屋南北对流，是三代同堂家庭的理想之选。该户型总价约288万起，凭借其卓越的性能与超高的性价比，成为了楼盘中最畅销的户型之一。
此外，保利云境还推出了建面约110㎡的四房两卫户型，专为改善型客户量身打造。该户型不仅拥有主卧、大阳台与大采光面的豪华配置，更实现了全屋四季通风照明的卓越效果。此户型仅在4号楼限量发售，约60套珍稀房源，等待有眼光的您来发现。总价约410万起，即可拥有这方宽敞明亮的四房空间，开启品质生活的新篇章。
综上所述，保利云境项目在区位、交通、教育、商业、户型设计和品牌实力等方面均表现出色，具有较高的性价比和投资价值。对于想要在白云区置业的购房者来说，保利云境无疑是一个值得考虑的选择。然而，购房者在做出决定前仍需根据个人需求和实际情况进行综合考虑。
