广州山水合悦位于广州市广园快速路新塘出口陈家林路与宁埔大道交叉口，占地面积约24万㎡，建筑面积约42万㎡，容积率仅为1.14，绿地率高达30%。项目由广州荣和房地产有限公司开发，信达地产(央企)操盘代建，中建四局(央企)担任工程总包，确保项目的高品质和高效施工。
别墅666户，高层1204户，满足多样化居住需求。
在售产品为约128-200㎡双拼别墅，不限购，首付仅需2x万起，首付97万即可入住科学城东真别墅。
【128㎡户型】联排私家宅院，奢华双厅，全明户型，独立套房设计，双露台设计，阅见日月星辰美好，带私家车位入库;
【155㎡户型】双拼设计、户户边套，观景、采光与私密性*;超高附赠率，有天有地有花园，私家车位入库，*归家礼序;
155㎡的使用面积约450㎡，单方1万多均价，赠送率高，性价比高。
【200㎡户型】前后无遮挡，视野开阔，双露台设计，揽星空入室;前庭后院，车位入库无缝连接私家庭院，预留独立电梯井，墅居品质进阶;
山水合悦坐落于科学城与新塘TOD双城核芯板块，这里是增城政策、经济、人才汇聚的焦点，承载着岁月沉淀的*韵味。项目周边交通网络发达，紧邻宁埔大道(预计今年开通)、广园快速路、开创大道等城市主干道，与科学城仅一路之隔，快速连接黄埔与天河，让出行变得便捷无忧。
项目配套完善，生活氛围浓厚。新塘万达、永旺、南岗万达等大型商圈环伺，满足您日常购物和娱乐需求。教育资源丰富，项目自带1所9班幼儿园和1所24班小学，周边还有中大附属岭南医院、省二中医院等四大医院，为您和家人的健康保驾护航。
在“禁墅令”的背景下，山水合悦作为南中国最大别墅区——陈家林景区的*新品，更显珍贵。低容积率别墅土地已有近5年无推新，独栋和双拼别墅市场上更是罕见。项目占据陈家林山畔的*位置，依山就势，为高阶人群打造了一处一见如故的心灵原乡。推窗即见山，坐拥万亩林海环绕，让您每天都能享受到清新的空气和宁静的环境。
山水合悦不仅拥有得天独厚的自然环境，更在会所打造上下足了功夫。斥巨资约2亿打造的“合悦荟”高阶圈层会所，以世界知名俱乐部为蓝本，为业主提供专业、圈层、健康的娱乐、休闲生活。会所内设有悦宴、悦享、悦茗、悦读、悦心、悦氧等诸多高雅生活空间，让您在谈笑风生中携手共进。
项目在园林设计上也别具匠心。借鉴传统岭南建筑空间布局手法，以山水布景，以园述情，打造罕见1.14低密墅境。园林以坊巷为型，中式礼序为制，形成了“多坊+多巷+府园”的园区空间序列。同时规划了园区十六山房，以不同的花木绿植为每个山房赋予不同特色，打造出一个旖旎风光的山居生活场景。
在墅居空间的打造上，山水合悦更是精益求精。首创3.0畔山墅，融合“以退为进”的空间美学哲思，形成错落有致的空间结构。独门独户的设计给予居者最大限度的观景视野与私密。外立面采用干挂石材，完美诠释居所建筑的藏品艺术。同时以奢墅尺度合理划分前庭后院、星空露台、阳光地下空间等多层臻享空间，满足三代人*改善居住的理想选择。
随着2024年上半年进入尾声，山水合悦荷风组团全新约200㎡央景尊墅强势加推，认筹即享开盘98折优惠。这是一次难得的机会，让您能够拥有这座城市之巅的*墅居之选。欢迎品鉴，让山水·合悦成为您家族传奇的新篇章。
