越秀万博城近期备受瞩目，营销中心的开放与名校引进的喜讯接连不断。最近，该项目又迎来了一项重要进展——样板间的内部正式对外开放。这处样板间选址在充满现代感的万博片区城市展览馆，也就是原先越秀和樾府的售楼部所在地，但经过精心装修后，整个空间焕发出更为*大气的风采。
考虑到工期较为紧迫，越秀万博城此次率先开放了103㎡和143㎡两个户型的样板房，供购房者参考和体验。这两个样板房充分展现了项目的设计理念和居住品质，为购房者提供了直观的感受和参考。
首先让我们聚焦于103㎡的户型设计：
这不仅仅是一个四房设计，它更是设计师经过无数日夜思索、调整与优化后呈现的杰作。这个户型不仅配备了U型厨房，确保烹饪的流畅与高效，还为主卧配备了步入式衣帽间，满足了现代家庭对于收纳与私密性的追求。
超大阳台的设计，让室内外空间完美融合，同时四开间朝南的布局确保了每个房间都能享受到充足的阳光。这样的设计，无疑是对空间利用的*挑战，展现了设计师在有限面积内创造无限可能的才华。
四个房间的设计，每一个都充分考虑了家庭成员的居住需求，即使是最小的书房，也能满足床、书桌和衣柜的摆放，确保了空间的实用性与舒适性。
主卧更是亮点之一，巨型飘窗和步入式衣柜的设计，不仅增加了空间的通透感，还提升了居住的舒适度。这样的设计，让人不禁感叹设计师的匠心独运。
此外，公共空间的LDKB超大方厅设计，更是将豪宅的即视感展现得*。如果不需要四房设计，还可以将外部的房间进行改造，让空间更加灵活多变，满足你的不同需求。
143㎡的户型确实有其独特之处，而它最为出色的地方并非单纯的功能空间丰富，而是其*的朝向设计。
这款户型拥有四个卧室，全部巧妙地朝南布局，同时客厅也朝向南方，总计五个开间朝南，为居住者带来了充足的阳光与舒适的自然光线。对于那些钟爱阳光的朋友来说，这无疑是一个*吸引力的选择。
如果对于社交空间有更高要求的住户，还可以考虑将外面的次卧进行改造，将其与客厅融为一体，结合LDKB一体化设计，最终形成一个约65㎡的超级社交大方厅。这种布局不仅宽敞，而且功能齐全，足以媲美180㎡户型的客厅，给人带来震撼的视觉效果。
除此之外，该户型还设有独立的玄关，为住户提供了一个干净利落的入户体验。开放式厨房的设计更是贴心，厨房内还设有一扇窗户，让住户在烹饪的同时也能欣赏到窗外的景色，这无疑为烹饪爱好者增添了一份愉悦与享受。
除了备受关注的103㎡和143㎡户型，越秀万博城还计划推出位于1栋和3栋的123㎡、166㎡以及188㎡这三个户型，总计房源达到542套，为购房者提供了更多样化的选择。
楼栋规划方面，1栋设计为28层，采用2梯4户的布局，其中103平和123平各占据两条梯腿。而3栋、4栋、5栋则设计为37层，采用2梯3户的格局，143平、166平和188平户型各占据一个梯腿。
越秀万博城*推出的CBD组团位于整个项目的核心区域，其位置优势得天独厚，紧邻万博CBD，拥有最为丰富的资源和便利的交通。这无疑为购房者提供了一个集便利、舒适和尊贵于一体的理想居住环境。
越秀万博城在推出房源时显然选择了*吸引力的位置，这一策略与当前开发商的推货策略不谋而合，意在以最佳条件迅速吸引市场关注，避免在竞争中默默无闻。
关于价格，尽管越秀万博城是一个旧改项目，但预计其定价将相对合理。这是因为项目的整体素质及其所具备的丰富配套资源，使其在市场上具有相当的竞争力。
越秀万博城的配套设施相当完善，包括写字楼、商业区、医院、学校和少年宫等，几乎可以满足居民90%的日常生活需求。这样的配置使得该项目在便利性和舒适度上均表现出色，进一步提升了其市场吸引力。
在教育配套设施方面，越秀万博城展现出了卓越的实力和品质!根据规划，越秀万博城将建设5所幼儿园、3所小学、1所完全中学以及1所九年一贯制学校，这些学校将均衡分布在各个住宅组团之间，确保每位居民都能享受到便捷的教育资源。
就在前几天，越秀万博城正式宣布，将引入番广实验教育集团进行办学。这一决策不仅提升了项目的教育品质，更为居民们带来了优质的教育资源。首开区域将配建54班小学和36班初中，并由广大附中番禺实验学校进行具体管理。
有了这所名校的加入，越秀万博城在教育领域的优势更加明显，为业主们提供了一个完美的教育伙伴，助力孩子们的成长与发展。
在小区规划上，越秀万博城以“未来城市”为蓝本，强调以人为本的设计理念，其建筑设计充满了前瞻性和创新性。
其中，一个引人注目的新概念是“屋顶公园”。这个独特的设想实际上是将首期的三个地块通过一块盖板巧妙地连接在一起，形成了一个约7.2万平方米的广阔园林。
这一设计不仅让业主能够在屋顶的公园中悠然漫步，享受绿意盎然的自然环境，还实现了不同组团之间的无缝连接，让邻居之间的串门变得更加便捷和频繁。这种创新的规划理念，充分展现了越秀万博城对于未来城市生活的深刻理解和独到见解。
不仅如此，越秀万博城在首推的F1-2地块设计上独具匠心，巧妙地利用了台地高差，将地块抬高，使其相对于周边住宅区高出约0.5-1.8米。这样的设计不仅增强了住户的隐私性，还为居民提供了更加开阔的视野，使居住环境更为宜人。
在公共空间的打造上，越秀万博城更是下足了功夫。项目预留了更多的空间用于打造开放式街区和剧场式社群等场所，这些设计旨在增加居民与社区之间的互动，以及人与人之间的社交机会，营造出温馨、和谐的社区氛围。
值得一提的是，虽然越秀万博城总面积达到500万方，听起来十分庞大，但实际上融资区仅占整个项目的五分之一。而最为*的CBD组团，更是仅占融资住宅的约30%。由于万博地区的土地资源有限，这样的项目更是买少见少，值得购房者珍惜这个入手的机会。
