在番禺大石区域，保利滨江和著项目占据了一个优越的地段。该项目北依珠江后航道，东临新光快速，恰好坐落于广州的城市发展核心轴线上。这样的位置不仅风景宜人，更使得前往广州的商业中心珠江新城和番禺万博变得快捷便利。
关于这块土地的背景，值得一提的是在2023年9月，该地块的竞拍吸引了12家房企的参与。其中，山西金振德凭借运气和实力成功中标，楼面成交价为22584元/㎡。之后，金振德与保利集团携手合作，共同开发了这个引人注目的项目。
项目基本信息
占地面积：1.89万m²
建筑面积：4.78万m²
车位配比：1:1.5
容积率：3.0
梯户比：2梯2户/4户
户型：86-118-122-142平三至四房
物业公司：保利物业
总楼栋：4栋32层
住宅户数：366户
车位：550个
保利滨江和著小区精心规划，由四栋住宅楼、一所幼儿园以及底层商业设施共同构成，采用半围合式设计，巧妙布局使得每栋楼都能实现户户错开，确保每个住户都能享受到南向的采光和通风优势。
保利滨江和著小区在建筑设计上独具匠心。其中，1#和4#楼为塔楼结构，采用两梯四户的布局，提供了约86㎡的三房户型和120㎡的四房户型，充分满足了不同家庭的需求，总价300万起。
而2#和3#楼则采用了板楼设计，两梯两户的配置为住户带来了更高的居住舒适度。这两栋楼更是享有专梯入户的便利，以及南北通透的优越通风条件，户型统一为约140㎡的四房，为追求高品质生活的业主提供了理想之选。
此外，该小区充分利用地块条件，使超过八成的户型能够欣赏到迷人的江景。居住于此，业主们可以270°无遮挡地欣赏到数百米宽的珠江岸线，与对岸的珠江新城CBD隔江相望，尽情领略都市的璀璨夜景，享受*的居住体验。
保利滨江和著项目首先推出的是1#楼，并根据销售情况灵活调整策略，适时加推2#楼。
对于建面约118/122㎡的户型，提供了两款四房两厅两卫的设计供住户选择。这两个户型均实现了四开间朝南，保证了充足的采光和通风。同时，居住区域与生活区域动静分离，确保了居住环境的宁静与舒适。大尺度阳台或南北双阳台的设计让住户能够在家中享受到更多的户外活动空间，主卧同样设有270°飘窗，让住户在享受宽敞空间的同时也能欣赏到迷人的景色。
对于建面约142㎡的户型，打造了一款大四房两厅两卫的尊贵住宅。这个户型位于*的板楼设计之中，享有专梯专户的尊贵体验。住户在家中即可一线望江，尽享江景之美。同时，该户型在设计上充分考虑了住户的舒适度和尊贵感，为住户提供了高品质的居住体验。
对于建面约86㎡的户型，精心打造了三房两厅两卫的设计。这个户型配备了南向观景大阳台，让住户能够尽享舒适的自然光线和景色。同时，全屋的动静分离布局保证了居住区域的宁静与私密，主卧更设有270°飘窗，让住户在享受私密空间的同时也能欣赏到美景。
保利滨江和著项目在配套设施上十分完备，足以应对日常生活的各种需求。
在交通配套方面，虽然保利滨江和著项目距离广州地铁3号线大石站直线距离约为1.2公里，步行大约需要17分钟，骑行则仅需7分钟。但考虑到从家门到地铁站的步行时间以及大石站在上班高峰期可能出现的限流情况，依赖地铁作为通勤方式可能会带来一些不便，特别是在时间紧迫的情况下。因此，如果预留时间不够充裕，通勤体验可能会大打折扣。
然而，对于自驾的业主来说，保利滨江和著项目周边便捷的交通网络则是一个巨大的优势。项目周边分布有新光快速、华南快速、南沙港快速、南大干线、番禺大道等多条快速路，使得在30分钟内便能轻松到达珠江新城、琶洲、万博等核心区域，极大地节省了通勤时间。
在教育配套上，保利滨江和著项目同样表现卓越。项目内直接配建了一所6班的幼儿园，为孩子们提供了家门口的优质学前教育。此外，项目周边还分布着市一级的富丽小学(距离项目直线约400米)和省一级的富丽中学(距离项目直线约300米)，为孩子们提供了从小学到初中的一贯制教育。更令人欣喜的是，项目2公里范围内还有一所私立名校——广州市星执学校(直线距离1.8公里)，原名“广州市番禺执信中学”，这是一所九年一贯制的学校，为追求更高教育品质的家庭提供了更多选择。这些名优学府的环绕，无疑将为孩子们的成长之路增添更多的文化底蕴和学术氛围，助力他们迈向更加辉煌的未来。
保利滨江和著项目在医疗配套方面同样十分完善。居民可以轻松步行至大石街道卫生服务中心和广粤医院特色门诊，享受便捷的医疗服务。同时，距离项目约2公里的地方设有番禺区第二人民医院(二甲)，为居民提供更全面的医疗支持。在大约5公里的范围内，还涵盖了广东省妇幼保健院(番禺院区)等医疗机构，提供全周期的医疗保障。这些丰富的医疗资源为保利滨江和著项目的业主提供了全方位的健康护航。
保利滨江和著项目在商业配套方面表现出色，约5公里范围内可轻松抵达K11 Select、万象系商业、万达广场等九大商业体，满足业主们多样化的购物和休闲需求。驾车出行更是便捷，直达珠江新城和琶洲CBD商圈，尽享都市繁华。而项目周边也不乏成熟的商圈，如建华汇、万仓隆、港润购物广场等，让业主们出门即可满足基本生活需求。此外，项目背倚约150万平方米的5A级旅游景区——长隆欢乐世界，繁华与静谧在此和谐共生，为业主们带来理想的生活体验。若需进行大型购物，可轻松前往万博、琶洲、珠江新城等商圈，满足更高层次的消费需求。
保利滨江和著楼盘对于那些主要在万博、番禺广场等区域通过地铁通勤的上班族来说，是一个理想的选择。然而，对于前往珠江新城方向的上班族而言，虽然自驾是一个可行的选择，但依赖地铁则可能面临较大的不便。由于地铁通勤可能带来的时间消耗和不便，这部分人群可能无法充分享受到地铁带来的便捷性。因此，对于这部分人群来说，保利滨江和著楼盘的居住属性将更为突出，而投资属性则相对较弱。
保利滨江和著项目的优缺点如下：
项目优点：
成熟社区：保利滨江和著项目所在板块发展成熟，周边商业、医疗、教育资源一应俱全，且均为现成，无需等待，让住户即刻享受便利生活。项目北面的江景与别墅区相邻，确保了景观的开阔与不受遮挡。
交通便捷：保利滨江和著项目临近广州地铁3号线大石站，并邻近多条快速路，能够快速接入广州中心板块，为出行提供极大的便利。
户型优越：产品设计精心，所有户型均朝南，空间利用率高达100%，特别是大面积142平方米的户型，实现了专梯专户，提升了居住体验。
项目缺点：
噪音影响：4栋楼靠近新光快速和幼儿园，部分户型和楼层可能会受到一定程度的噪音影响，影响居住舒适度。
周边环境：保利滨江和著项目部分区域靠近大石城中村，城市面貌相对一般，可能会影响到部分住户的居住感受。
交通拥堵：门口双向三车道，由于小电驴等交通工具的穿行，可能会存在交通拥堵的问题，影响出行效率。
