海珠西今年的房地产市场异常活跃!先是保利燕语堂悦凭借学校和价格的优势，一举成为5月成交量的领头羊。紧接着，又一个新项目加入战局，为海珠西的热潮再添一把火，这个新项目就是中建天钰。
中建天钰项目是去年12月由中建信和(即中建五局)以19.83亿元人民币竞得的新滘西路以北地块的开发项目，其楼面价格大约为每平方米3.7万元。
对于是否值得购买，这取决于个人需求和投资目标。如果是正在寻找位于广州中心区域的高品质住宅，重视交通便利性、教育资源、医疗设施和商业配套，中建天钰可能是一个值得考虑的选择。
中建天钰与保利燕语堂悦的直线距离仅超过1公里，被视为中建信和进入广州中心区的标志性作品。
那么，中建天钰的具体情况如何呢?继续阅读就能找到答案。
项目提供90-140平方米的全南向户型，使用率超过110%。
中建天钰项目规划建造3栋住宅大楼，房源数量有限，总计约为460套住宅。
该项目的容积率为4.0，楼高在31至32层之间，这在海珠区的新建楼盘中并不算突出。由于楼栋数量较少，且采用蝶形建筑设计，有助于实现视线错开，居住在其中不会感受到拥挤或压迫。
此外，中建天钰还将配备一座三层高的幼儿园，并设有园林和底层商业配套。
中建天钰项目以其“低密豪宅”的定位，展现了豪宅的五大特色：
项目提供90-140平方米的三至四房产品，拥有110%的超高户型使用率和卓越的功能性，为海珠西的居住舒适度设定了新标准。
每栋楼配置两梯五户，所有户型均朝南，极大地提升了居住的适宜性。
社区设计遵循“城市浮岛”理念，整体地势抬高7-9米，视野更加开阔。西南朝向面向珠江，可远眺广州圆大厦;东南方向主要欣赏城市景观，面向广州之窗，东侧同样可见珠江。
此外，中建天钰项目东北方向可眺望CBD和广州塔，由于海珠中部的建筑物高度相对较矮，居住在这里还能欣赏到珠江新城和琶洲地区摩天大楼的壮丽景色。
西北方向，沿着燕翔路和宝岗大道可以通往“河南”历史城区，跨过珠江即到达传统的西关地区，视野最终可延伸至越秀山。
中建天钰项目设计了内外两处花园，使得绿色植物遍布整个社区。外部花园依托原有的古老榕树林，打造了一个名为榕树归家公园的自然空间。内部则借鉴豪华度假酒店的装修风格，打造出一个具舒适的居住环境，为居民提供一个放松身心的生活空间。
建筑采用现代简约风格结合铝板外立面，外观颜值极高。
中建天钰项目不仅拥有3公里的生活圈，而且还有很大的发展潜力。其实，它的配套设施也非常出色。
在交通布局上，中建天钰拥有双地铁的便利，正处于燕岗站与石溪站两个地铁站之间，分别步行约750米和900米即可到达。
目前，广佛线已经投入运营，而未来还将有两条新的地铁线路加入：预计今年开通的贯穿市中心的11号线将在燕岗站设站，而预计明年启用的地铁10号线将在石溪站开通，届时将直接连接至珠江新城。
在教育资源配置上，尽管该地块规模不大，仅配备了幼儿园，但周边的教育资源十分丰富。小学学位选择多样，中学教育质量亦较高。
根据地段划分，小学可能是红棉小学或培红小学。其中，红棉小学作为海珠区小学对口直升试点的学校，学生可以直接升入四十一中学。
在商业配套方面，该地区的购物主要依赖于沿街底商。至于大型购物商圈，东晓南商圈距离项目只需驾车2.6公里，大约10分钟的车程，而前往江南西商圈则大约需要20分钟的车程。
周边的石溪旧改项目未来将建设商业配套设施，这对中建天钰来说是个好消息，未来购物和餐饮选择将更加丰富。
在医疗方面，周边有3所三甲级大型综合医院：广州医科大学附属第二医院、中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院。中建天钰对面就是海珠区石溪中医医院，对于注重养生的人来说是个好消息。
查看地图可以发现，中建天钰3公里范围内有：54万方以上的商业综合体、6所省级中小学、3所三甲级大型综合医院、4座自然生态公园。在这里生活非常便利。
在了解了这些详尽的信息后，相信大家对中建天钰项目充满了期待!该项目预计将在第三季度正式面市!
重点总结中建天钰项目的几大亮点：
中建天钰提供全南向户型，使用率高达110%
90-140平的三至四房产品，房源数量仅约460套
配套设施包括教育、交通、商业和医疗资源，商业配套有望进一步提升。
中建天钰项目以其“低密豪宅”的定位，在海珠区提供了*的住宅产品。项目的设计理念和规划亮点，如超高户型使用率、全南向户型设计、双地铁优势、丰富的教育资源和医疗配套，以及未来的商业发展潜力，都显示出其吸引力。
