保利滨江和著，作为广州首个引入“和著系”理念的项目，独具特色地占据了万博区域中唯一的270°全景江景视野。其不仅以超值的320万低总价成为市场中的佼佼者，更是凭借高达110%的实用率，成为万博区域内*的优质选择。
项目基本信息
楼盘名称：保利滨江和著
占地面积：18900平米，建筑面积：47800平米
户型：86-140㎡三至四房，户户朝南，使用率100%+
总栋数：4栋，总户数：366户，产权年限：70年
容积率：3，绿化率：35%
总车位数：558，车位配比：1:1.5
物业公司：保利物业，物业管理费：3-3.6元/月/平米
得房率：100%，装修标准：精装修
开发商品牌：保利发展
在户型设计方面，保利滨江和著提供了多样化的户型选项。1号楼和4号楼采用塔楼设计，每层设有两部电梯，分布着四户住宅，涵盖了约86平方米的三室和120平方米的四室户型。而2号楼和3号楼则采用板楼设计，每层两部电梯仅服务两户，提供专梯入户的私密性以及南北通透的居住体验，所有户型均为约140平方米的四室。项目首先推出1号楼，随后将根据销售进展逐步推出2号楼。
无论是约86㎡的三房两厅两卫设计，还是约118/122㎡的四房两厅两卫设计，都注重居住与生活的动静分离。全屋设有南向观景大阳台，主卧带有270°飘窗，让您尽享舒适与惬意。而建面约142㎡的大四房两厅两卫户型，更是能够一线望江，让您尽享尊贵与奢华。
保利滨江和著，坐落于迷人的珠江后航道，拥有*的270°一线环幕珠江视野。该项目精心选址于星河湾滨江带，占据着*的约4%的江景资源，这是近8年来仅供应的12宗江景地块之一。项目的北边直接邻接珠江后航道，东边则是便捷的新光快速，能够迅速通达繁华的珠江新城和充满活力的番禺万博。
在社区规划方面，保利滨江和著由四栋住宅楼、一座幼儿园以及底层商业组成，采用半围合式的布局设计，使得每户住宅错落有致，均朝向南向，从而确保了充足的光线和良好的通风条件。超过80%的户型能够欣赏到江景，让居民在家中就能以270°的视角，欣赏到数百米宽的珠江沿岸风光，与珠江新城CBD隔江相望，夜晚更可尽享璀璨的城市夜景。
在交通设施方面，尽管保利滨江和著项目与广州地铁3号线的大石站之间的直线距离大约为1.2公里，步行可能需要较长时间，但对于自驾车出行来说，却提供了极大的便利。项目周边汇聚了南沙港快速、南大干线、新光快速、华南快速、番禺大道等多条快捷道路，形成了高效的交通网络，使得居民能够在30分钟内轻松抵达珠江新城、琶洲等城市商业中心地带。
商业设施方面，保利滨江和著项目周边5公里内拥有万象系购物中心、K11Select、万达广场等九大商业综合体，充分满足居民的日常购物需求。驾车可快速抵达珠江新城、琶洲中央商务区等繁华商圈，同时，周边的万仓隆、建华汇、港润购物广场等成熟商业圈也为居民提供了便利的生活体验。此外，项目背靠约150万平方米的5A级旅游景区——长隆欢乐世界，为居民在繁华都市与宁静自然之间提供了理想的平衡点。
医疗设施方面，从项目出发，步行即可到达广粤医院特色门诊部以及大石街道社区卫生服务中心。在约2公里的范围内，还有番禺区第二人民医院(二级甲等医院)。而在约5公里的范围内，更是包含了广东省妇幼保健院(番禺分院)等全面的医疗保健服务，为您的家庭成员提供了坚实的健康保障。
教育资源配置上，保利滨江和著项目不仅自建了一所6班规模的幼儿园，而且与市一级的富丽小学和省一级的富丽中学相邻，为孩子们提供了高质量的教育环境。另外，在项目周边2公里的范围内，还坐落着知名的私立学校——广州市星执(前称“广州市番禺执信中学”)，这所学校以其优质的九年一贯制教育而广受赞誉。
保利滨江和著适合番禺地缘客户、附近置换的人群以及部分珠江新城、海珠区的上班族。项目性价比较高，但需注意选择中高楼层以确保江景视野。考虑到地段、景观、实用率和价格等因素，该项目对于合适的目标客群来说是一个值得考虑的选择。
综上所述，保利滨江和著项目在景观、实用率和价格方面具有一定优势，适合特定客群购买。然而，教育资源和商业配套相对一般，需根据个人需求和预期进行权衡。
