在2023年9月的摇号盛宴中，保利滨江和著这一位于番禺大石板块的热门项目，吸引了共计12家房企的激烈竞逐。其中，山西金振德凭借出色的运气成功中标，以22584元/㎡的成交楼面价获得这块*。随后，金振德与保利地产携手合作，历经长达半年多的精心打造，如今该项目已华丽登场。
就地理位置而言，保利滨江和著可谓得天独厚。其北侧毗邻珠江后航道，东侧则是新光快速，交通便利不言而喻。该项目更位于广州城市发展的主轴线上，无论是前往繁华的珠江新城，还是番禺万博商圈，都显得异常便捷。优越的地理位置无疑为保利滨江和著增添了无尽的魅力。
项目基本信息
户型：86-118-122-142平三至四房
物业公司：保利物业
占地面积：1.89万m²
建筑面积：4.78万m²
车位：550个
车位配比：1:1.5
容积率：3.0
梯户比：2梯2户/4户
总楼栋：4栋32层
住宅户数：366户
保利滨江和著小区精心规划，由四栋住宅楼、一所幼儿园以及底层商业组成，整体布局采用半围合式设计，使每一户都能实现错开布局，确保所有住宅均为南向，最大化采光和通风效果。
同时，保利滨江和著小区充分利用地块优势，超过80%的户型都能欣赏到迷人的江景。从家中望去，可以270°无遮挡地欣赏到数百米宽的珠江岸线，与对岸的珠江新城CBD隔江相望，夜晚的璀璨灯火尽收眼底。
在楼型设计上，1#和4#楼为塔楼设计，保利滨江和著采用两梯四户的布局，提供约86㎡的三房和120㎡的四房户型选择，总价320万起。而2#和3#楼则采用板楼设计，两梯两户的布局确保了居住的私密性和舒适度，户型均为约140㎡的四房，并享有专梯入户和南北对流的优越条件。
保利滨江和著项目首期推出的是1#楼，将根据销售情况陆续加推2#楼。户型方面，提供了多种选择：
建面约118/122㎡的户型为四房两厅两卫设计，提供了两个不同的户型供选择。这些户型都实现了四开间朝南，确保了居住与生活的动静分离。大尺度阳台或南北双阳台的设计，让室内空间更加通透。主卧同样配备了270°飘窗，增添了居住的惬意感。
建面约142㎡的户型为大四房两厅两卫设计，位于*的板楼中，享有专梯专户的尊贵体验。在家中即可一线望江，尽享尊贵与舒适。
该建面约86平方米的户型巧妙地规划为三室两厅两卫，配备宽敞的南向观景阳台，使得室内空间采光充足，视野开阔。全屋设计巧妙地区分了动区和静区，确保生活动线的流畅与居住空间的静谧。尤为独特的是，主卧室特别设置了270°的飘窗，不仅扩展了室内视野，也使得居住者能够在此尽情享受宁静与舒适的生活时光。
保利滨江和著项目以其全面的配套设施，为居民提供了极高的生活便利度。
医疗配套
保利滨江和著项目周边医疗资源充足，居民仅需步行即可轻松抵达大石街道卫生服务中心和广粤医院特色门诊，享受到便捷的医疗服务。在约2公里的范围内，番禺区第二人民医院(二级甲等)等医疗机构能够满足居民的日常医疗需求。扩展至约5公里的范围，广东省妇幼保健院(番禺院区)等提供全方位、全周期的医疗保障，为业主及其家人的健康安全提供强有力的支持。这些医疗设施的有效覆盖，确保了居住在这里的人们能够享受到及时、专业的医疗服务。
商业配套
保利滨江和著项目在商业配套上同样表现出色，其5公里范围内集结了万象系商业、K11 Select、万达广场等九大商业综合体，为居民带来了丰富多样的购物体验。驾车短时间内即可直达珠江新城与琶洲中央商务区的繁华商圈，享受*购物与商业氛围。项目周边建华汇、万仓隆、港润购物广场等成熟商业圈亦能满足居民的日常购物需求。尤为亮点的是，项目背倚约150万平方米的5A级旅游景区——长隆欢乐世界，为居民提供了*的休闲娱乐场所。在保利滨江和著，居民们可以享受到繁华与宁静的和谐共存，理想中的生活近在咫尺。当需要进行大型购物时，万博、琶洲、珠江新城等商圈也是便捷可达的选择，让生活更加多姿多彩。
交通配套
在交通方面，保利滨江和著项目虽然与广州地铁3号线大石站直线距离约为1.2公里，步行需耗时17分钟，骑行大约7分钟，但由于地铁站在高峰时段可能存在限流情况，若依赖地铁作为日常通勤方式，可能需要预留足够的时间。不过，对于自驾出行的居民来说，周边的华南快速、南沙港快速、新光快速、南大干线和番禺大道等快速路网络，确保了在30分钟内即可轻松抵达珠金琶、万博等核心区域，极大节省了通勤时间。
教育配套
教育资源配置方面，保利滨江和著项目自身配套了一所设有6个班级的优质幼儿园，让家长们能够在家门口享受到高品质的学前教育服务。不仅如此，项目周边教育资源丰富，市一级的富丽小学距离项目仅约400米，省一级的富丽中学则位于约300米的直线距离内，极大地方便了孩子们的中小学教育。尤其值得一提的是，项目2公里范围内还坐落着知名私立学校——广州市星执(原名广州市番禺执信中学，直线距离约1.8公里)，这是一所涵盖九年一贯制教育的学府，为孩子们提供了更加多元化的教育选择。这些*的教育机构共同构成了一个优越的教育环境，为孩子们的成长之路提供了坚实的基石和广阔的视野。
保利滨江和著项目优缺点深度剖析：
项目缺点
交通拥堵问题：保利滨江和著项目门口为双向三车道，电动车较多，存在堵车风险，可能给日常出行带来不便。
噪音问题：4栋住宅靠近新光快速和幼儿园，部分户型和楼层可能会受到噪音干扰，影响居住环境的舒适度。
城市面貌待提升：保利滨江和著项目邻近大石城中村，部分区域的城市面貌相对一般，可能对居住感受产生一定影响。
项目优点
户型设计精良：所有户型均朝南，确保充足的采光和通风。尤其是142平的大户型，实现了专梯专户，展现了高品质的生活体验。
配套设施完善：保利滨江和著项目所在的板块已相当成熟，周边商业、医疗、学校等设施一应俱全，且均为现成状态，入住即可享受。北面的江景与别墅区相映成趣，为居住者带来优美的景观体验。
交通便利：保利滨江和著项目紧邻广州地铁3号线大石站，并与周边多条快速路相连，可轻松抵达广州中心区域，为居民提供便捷的出行选择。
保利滨江和著楼盘适合在万博、番禺广场等区域工作，依赖地铁出行的朋友。对于前往珠江新城方向的居民，自驾可能更为便捷，而地铁则可能因通勤时间较长而显得不够便利。总体而言，该项目的居住属性较为突出，对于寻求高品质居住环境的购房者来说是一个不错的选择。
